Permis de construire n° 04410918A0524 à Nantes pour 5 991 m² de logement et locaux, 1 rue Daubenton
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 18 avril 2019
Dossier PC n° 04410918A0524
Demandeur
NUANCES
Synthèse du dossier et statut administratif
À Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), le permis de construire n° 04410918A0524 a été délivré le 18 avril 2019, pour un projet situé 1 rue Daubenton. La société de promotion immobilière NUANCES porte le projet.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 87 appartements, après démolition des 3 646 m² existants. Dans ce programme, 24 des 87 logements figurent en financement locatif social. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location. 5 890 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 4 005 m², soit 68 m² par logement. S'y ajoutent 101 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 05/01/2026, soit 6 ans 8 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle HW 39. Sur la même voie, rue Daubenton, la base recense un autre dossier depuis 2019. Ce dossier fait partie des 3 666 permis de construire et déclarations préalables à Nantes référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 05/01/2026. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
18 avril 2019
Ouverture de chantier (DOC)
05/01/2026
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
6 ans 8 mois
Localisation du projet à Nantes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Nantes Code postal 44100 Identifiant INSEE 44109
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 3 646 m² existants et construit 5 991 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 4 005 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 87 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 5 890 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 87 logements créés, soit un ratio de 68 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 101 m² à construire.
La surface de plancher passe de 3 646 m² à 5 991 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 890 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 890 m² | 5 890 m² |
| Locaux | 3 646 m² | 101 m² | 0 m² | 3 646 m² | 0 m² | -3 545 m² | 101 m² |
| Total | 3 646 m² | 5 991 m² | 0 m² | 3 646 m² | 0 m² | 2 345 m² | 5 991 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 3 646 m² | 101 m² | 0 m² | 3 646 m² | 0 m² | -3 545 m² | 101 m² |
| dont Bureaux | 3 646 m² | 101 m² | 0 m² | 3 646 m² | 0 m² | -3 545 m² | 101 m² |
| Total locaux | 3 646 m² | 101 m² | 0 m² | 3 646 m² | 0 m² | -3 545 m² | 101 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 87 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 87 |
| Logements collectifs | 87 |
| Collectifs hors résidence | 87 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 40 | 21 | 22 | 3 | - | 87 |
| 1,1 % | 46,0 % | 24,1 % | 25,3 % | 3,4 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
24 des 87 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 24 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière NUANCES, une société civile basée à Rennes.
Demandeur
NUANCES
- Catégorie
- Soc. civile
- Catégorie juridique
- Autre société civile
- SIREN
- 908115967
- SIRET
- 90811596700014
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2021
- Localisation
- RENNES (35208)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04410918A0524 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44109 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 18 avril 2019 |
| Date de dépôt | 05/01/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Déclaration préalable sur la même voie, rue Daubenton à Nantes (44200)
L’autre dossier recensé rue Daubenton depuis 2019. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.