Permis de construire n° 0441091300426 à Nantes pour 3 294 m² de logement et locaux, 20 Au Rue Antoine Watteau
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 25 mars 2014
Dossier PC n° 0441091300426
Demandeur
NANTES HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA VILLE DE NANTES
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 25 mars 2014 à Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), le permis de construire n° 0441091300426 porte sur un projet situé 20 Au Rue Antoine Watteau. L'organisme HLM NANTES HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA VILLE DE NANTES porte le projet.
Ce permis de construire porte sur la création de 246 logements collectifs, avec des locaux principalement à destination de bureaux. Les interventions prévues comprennent une transformation de locaux en logements avec extension. Les T2 représentent 168 des 246 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 676 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 1 418 m² issus de transformation sur un terrain de 3 388 m². Les locaux représentent 296 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 904 m² issus de transformation.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 07/07/2017. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 02/06/2014, soit un peu plus de 2 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré LP 226, LP 279, LP 429. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. Au total, le catalogue compte 3 666 permis de construire et déclarations préalables à Nantes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 07/07/2017. Le chantier a duré 3 ans 1 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
25 mars 2014
Ouverture de chantier (DOC)
02/06/2014
Achèvement (DAACT)
07/07/2017
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 2 mois
Durée du chantier
3 ans 1 mois
Délai total
3 ans 3 mois
Localisation du projet à Nantes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Nantes Code postal 44100 Identifiant INSEE 44109
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens bureaux. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. Le bâtiment le plus élevé compte 14 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 388 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 246 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Bureaux |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 14 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence secondaire |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 676 m² de construction neuve et 1 418 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 296 m² de construction neuve et 904 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 1 469 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 16 183 m² à 17 155 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 13 431 m² | 676 m² | 1 418 m² | 0 m² | 853 m² | 1 241 m² | 14 672 m² |
| Locaux | 2 752 m² | 296 m² | 904 m² | 0 m² | 1 469 m² | -269 m² | 2 483 m² |
| Total | 16 183 m² | 972 m² | 2 322 m² | 0 m² | 2 322 m² | 972 m² | 17 155 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 2 752 m² | 296 m² | 904 m² | 0 m² | 1 469 m² | -269 m² | 2 483 m² |
| dont Bureaux | 2 752 m² | 296 m² | 904 m² | 0 m² | 1 469 m² | -269 m² | 2 483 m² |
| Total locaux | 2 752 m² | 296 m² | 904 m² | 0 m² | 1 469 m² | -269 m² | 2 483 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 246 logements collectifs. Les T2 sont majoritaires : 168 logements sur 246.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 246 |
| Logements collectifs | 246 |
| Collectifs hors résidence | 246 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 168 | 77 | 1 | - | - | 246 |
| - | 68,3 % | 31,3 % | 0,4 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par l'organisme HLM NANTES HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA VILLE DE NANTES, basé à Nantes. Ce demandeur a déposé 84 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 11 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
NANTES HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA VILLE DE NANTES
- Catégorie
- Public
- Catégorie juridique
- Office public d'habitation à loyer modéré (OPHLM)
- SIREN
- 274400027
- SIRET
- 27440002700018
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- ETI - 250-499 salariés
- Année de création
- 1980
- Localisation
- NANTES (44036)
Autres dossiers de NANTES HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA VILLE DE NANTES
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0441091300426 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44109 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2013 |
| Date d'autorisation | 25 mars 2014 |
| Date de dépôt | 07/07/2017 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2017 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de démolir sur les parcelles LP 226, LP 279, LP 429 à Nantes (44200)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.