Permis de construire n° 0352382310149 à Rennes pour 2 847 m² de logement et locaux, 2 rue Franz Heller
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 7 mars 2024
Dossier PC n° 0352382310149
Demandeur
PIGEAULT IMMOBILIER
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0352382310149 a été délivré le 7 mars 2024 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), pour un projet situé 2 rue Franz Heller. La société de promotion immobilière PIGEAULT IMMOBILIER porte le projet.
Ce permis de construire porte sur une résidence étudiante neuve de 66 logements collectifs, après démolition des 396 m² existants. Les studios (T1) représentent 60 des 66 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. Sur un terrain de 1 156 m², le programme représente 2 770 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 42 m² par logement. Le dossier déclare aussi 77 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le statut enregistré de ce permis de construire est « autorisé ». Aucune date d'ouverture de chantier ni d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AV 207. La base compte 6 autres dossiers pour la même voie, rue Franz Heller, le premier datant de 2016. Au total, le catalogue compte 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 7 mars 2024. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
7 mars 2024
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35700 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 396 m² existants et construit 2 847 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 156 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 66 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 2 770 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 66 logements créés, soit un ratio de 42 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 77 m² à construire.
La surface de plancher passe de 396 m² à 2 847 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 770 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 770 m² | 2 770 m² |
| Locaux | 396 m² | 77 m² | 0 m² | 396 m² | 0 m² | -319 m² | 77 m² |
| Total | 396 m² | 2 847 m² | 0 m² | 396 m² | 0 m² | 2 451 m² | 2 847 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 77 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 77 m² | 77 m² |
| Autres activités | 396 m² | 0 m² | 0 m² | 396 m² | 0 m² | -396 m² | 0 m² |
| dont Bureaux | 396 m² | 0 m² | 0 m² | 396 m² | 0 m² | -396 m² | 0 m² |
| Total locaux | 396 m² | 77 m² | 0 m² | 396 m² | 0 m² | -319 m² | 77 m² |
Résidence étudiante
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Typologie des logements
Le programme comprend 66 logements collectifs. Les 66 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 60 logements sur 66.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 66 |
| Logements collectifs | 66 |
| En résidence | 66 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 | - | - | 1 | 5 | - | 66 |
| 90,9 % | - | - | 1,5 % | 7,6 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière PIGEAULT IMMOBILIER, une SAS basée à Rennes. Ce demandeur a déposé 6 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 4 communes, avec une première décision en 2014.
Demandeur
PIGEAULT IMMOBILIER
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 393364849
- SIRET
- 39336484900017
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- PME - 6-9 salariés
- Année de création
- 1993
- Localisation
- RENNES (35000)
Autres dossiers de PIGEAULT IMMOBILIER
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352382310149 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date d'autorisation | 7 mars 2024 |
| Date de dépôt | 07/03/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Franz Heller à Rennes (35700)
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