Permis de construire n° 0352382010131 à Rennes pour 9 989 m² de logement et locaux, 1 3 rue de Chateaugiron
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 5 février 2021
Dossier PC n° 0352382010131
Demandeur
ST MICHEL
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0352382010131 a été délivré le 5 février 2021 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), pour un projet situé 1 3 rue de Chateaugiron. La société de programme immobilier ST MICHEL est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 150 appartements, après démolition des 1 384 m² existants. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. 9 122 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 8 585 m², soit 61 m² par logement. Le dossier déclare aussi 867 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 17/06/2021, soit un peu plus de 4 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BZ 50, BZ 504, BZ 578. La base rapproche 2 autres dossiers de ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, rue de Chateaugiron, la base recense 40 autres dossiers depuis 2013. Ce dossier fait partie des 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 17/06/2021. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
5 février 2021
Ouverture de chantier (DOC)
17/06/2021
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 4 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 384 m² existants et construit 9 989 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relève de l'enseignement et de la recherche. Le bâtiment le plus élevé compte 11 niveaux. Le terrain déclaré couvre 8 585 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 150 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 11 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 9 122 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 150 logements créés, soit un ratio de 61 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 867 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 214 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 1 384 m² à 9 989 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 214 m² | 9 122 m² | 0 m² | 214 m² | 0 m² | 8 908 m² | 9 122 m² |
| Locaux | 1 170 m² | 867 m² | 0 m² | 1 170 m² | 0 m² | -303 m² | 867 m² |
| Total | 1 384 m² | 9 989 m² | 0 m² | 1 384 m² | 0 m² | 8 605 m² | 9 989 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Équipements publics | 1 170 m² | 867 m² | 0 m² | 1 170 m² | 0 m² | -303 m² | 867 m² |
| Total locaux | 1 170 m² | 867 m² | 0 m² | 1 170 m² | 0 m² | -303 m² | 867 m² |
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Enseignement et recherche
Typologie des logements
Le programme comprend 150 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 78 logements sur 150. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 214 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 150 |
| Logements collectifs | 150 |
| Collectifs hors résidence | 150 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 | 61 | 68 | 2 | 2 | - | 150 |
| 11,3 % | 40,7 % | 45,3 % | 1,3 % | 1,3 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier ST MICHEL, une SCCV basée à Rennes.
Demandeur
ST MICHEL
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 819337783
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2016
- Localisation
- RENNES (35706)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352382010131 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 5 février 2021 |
| Date de dépôt | 14/02/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 06/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et permis de démolir sur les parcelles BZ 50, BZ 504, BZ 578 à Rennes (35700)
Les 2 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, rue de Chateaugiron à Rennes (35700)
Les 6 plus récents des 40 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue de Chateaugiron depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.