Permis de construire n° 0352381710196 à Rennes pour 6 350 m² de logement, 102 B Rue de Vern
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 1 mars 2018
Dossier PC n° 0352381710196
Demandeur
ICADE PROMOTION
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0352381710196 a été délivré le 1 mars 2018 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), pour un projet situé 102 B Rue de Vern. La société de promotion immobilière ICADE PROMOTION est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 107 appartements, après démolition des 292 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 21 des 107 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 4 970 m², le programme représente 6 350 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 59 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 09/11/2021. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 17/12/2018, soit près de 10 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré CR 255, CR 256, CR 257. La base référence un autre dossier sur ces mêmes références cadastrales. La voie, rue de Vern, compte 21 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Au total, le catalogue compte 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 09/11/2021. Le chantier a duré 2 ans 10 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
1 mars 2018
Ouverture de chantier (DOC)
17/12/2018
Achèvement (DAACT)
09/11/2021
Délai autorisation - chantier
près de 10 mois
Durée du chantier
2 ans 10 mois
Délai total
3 ans 8 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 292 m² existants et construit 6 350 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 4 970 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 107 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 6 350 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 107 logements, soit un ratio de 59 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 292 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 292 m² à 6 350 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 292 m² | 6 350 m² | 0 m² | 292 m² | 0 m² | 6 058 m² | 6 350 m² |
| Total | 292 m² | 6 350 m² | 0 m² | 292 m² | 0 m² | 6 058 m² | 6 350 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 107 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5. Le dossier prévoit la démolition de 3 logements existants, soit 292 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 107 |
| Logements collectifs | 107 |
| Collectifs hors résidence | 107 |
| Logements démolis | 3 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 43 | 40 | 10 | 5 | - | 107 |
| 8,4 % | 40,2 % | 37,4 % | 9,3 % | 4,7 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
21 des 107 logements sont déclarés en locatif social. 21 des 107 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 21 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 21 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière ICADE PROMOTION, une SAS basée à Rennes Cedex. Ce demandeur a déposé 374 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 189 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
ICADE PROMOTION
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 784606576
- SIRET
- 78460657600279
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 500-999 salariés
- Année de création
- 1974
- Localisation
- RENNES CEDEX (35069)
Autres dossiers de ICADE PROMOTION
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352381710196 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 1 mars 2018 |
| Date de dépôt | 09/11/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de démolir sur les parcelles CR 255, CR 256, CR 257 à Rennes (35700)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue de Vern à Rennes (35700)
Les 6 plus récents des 21 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue de Vern depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.