Le permis de construire n° 0352381710231 a été délivré le 3 mars 2018 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), à l'adresse rue Guy Ropartz. L'organisme HLM ESPACIL HABITAT est à l'origine de la demande.

Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 112 appartements. Le dossier indique un financement en locatif social pour 34 des 112 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente et la location. 7 147 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 4 530 m², soit 64 m² par logement. Les locaux représentent 6 360 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.

L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 27/11/2024. L'ouverture de chantier a été déclarée le 01/09/2021, soit 3 ans 5 mois après l'autorisation.

Le terrain de ce permis de construire est cadastré IN 624, IN 626, IN 628. La base compte 2 autres dossiers pour la même voie, rue Guy Ropartz, le premier datant de 2014. Au total, le catalogue compte 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes, dont celui-ci.

Statut du dossier

Terminé

Date d'autorisation

03/03/2018

Nature du projet

Nouvelle construction

Destination

Mixte

Surface du terrain

4 530 m²

Surface créée

13 507 m²

Variation nette

+13 507 m²

Surface totale après

13 507 m²

Logements créés

112

État d'avancement du projet

Statut : Terminé

Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 27/11/2024. Le chantier a duré 3 ans 2 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).

Autorisation

3 mars 2018

Ouverture de chantier (DOC)

01/09/2021

Achèvement (DAACT)

27/11/2024

Délai autorisation - chantier

3 ans 5 mois

Durée du chantier

3 ans 2 mois

Délai total

6 ans 8 mois

Dépôt

27/11/2024

Autorisation

03/03/2018

Chantier (DOC)

01/09/2021

Achèvement (DAACT)

27/11/2024

Localisation du projet à Rennes

Emprise cadastrale identifiée

Contour cadastral

Le contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.

Parcelles cadastrales du projet

IN 624 IN 626 IN 628

Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.

Adresse du projet

Territoires administratifs

Commune: Rennes Code postal 35700 Identifiant INSEE 35238
Département: Ille-et-Vilaine (35)
Région: Bretagne

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Caractéristiques du projet

L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 19 niveaux. Le terrain déclaré couvre 4 530 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.

Caractéristiques globales

colonnes sur affichées

Programme	112 logements
Type principal	Collectif hors résidence
Nature du projet	Nouvelle construction
Utilisation	Vente - location
Destination principale	Habitation
Extension / Surélévation / Niveaux	Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non
Nombre de niveaux (max)	19
Zone d'opération	Hors zone ou non renseigné
Occupation	Résidence principale
Architecte	Non

Bilan des surfaces

Le dossier déclarait 7 147 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 112 logements, soit un ratio de 64 m² par logement.

Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 6 360 m² de construction neuve.

Les locaux créés se répartissent entre 6 061 m² de bureaux et 299 m² de commerce et activités de service.

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Destination	Créée	Variation	Après
Habitation	7 147 m²	7 147 m²	7 147 m²
Locaux	6 360 m²	6 360 m²	6 360 m²
Total	13 507 m²	13 507 m²	13 507 m²

Surfaces de locaux par catégorie Sitadel

colonnes sur affichées

Catégorie	Créée	Variation	Après
Commerce et services	299 m²	299 m²	299 m²
Autres activités	6 061 m²	6 061 m²	6 061 m²
dont Bureaux	6 061 m²	6 061 m²	6 061 m²
Total locaux	6 360 m²	6 360 m²	6 360 m²

Lecture Sitadel :

La destination Commerce et activités de service regroupe les constructions destinées aux activités commerciales ou aux prestations de service.

La destination Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire regroupe des constructions à usage professionnel relevant de ces différents secteurs d’activité. Dans ce dossier, le détail porte sur Bureaux pour les constructions principalement destinées au travail administratif, à la direction ou aux activités intellectuelles. La surface de cette ligne « dont » est déjà comprise dans le total de la destination.

Typologie des logements

Le programme comprend 112 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.

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Indicateur	Nombre
Total logements créés	112
Logements collectifs	112
Collectifs hors résidence	112

Typologies des logements créés

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T1	T2	T3	T4	T5	T6+	Total renseigné
12	37	50	11	2	-	112
10,7 %	33,0 %	44,6 %	9,8 %	1,8 %	-	100,0 %

Financement et aides

34 des 112 logements sont déclarés en locatif social.

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Type d'aide	Logements
Locatif social (PLS, PLUS, PLAI)	34

Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage

Le projet est porté par l'organisme HLM ESPACIL HABITAT, basé à Rennes. Ce demandeur a déposé 277 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 120 communes, avec une première décision en 2013.

Demandeur

ESPACIL HABITAT

Voir les 291 autorisations

Catégorie: Bailleur
Catégorie juridique: SA de HLM à conseil d'administration
SIREN: 302494398
SIRET: 30249439800035
Code APE (NAF): 68.20A - Location de logements
Taille d'entreprise: Grande entreprise - 250-499 salariés
Année de création: 1956
Localisation: RENNES (35042)

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Références administratives

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Numéro de dossier (NUM_DAU)	0352381710231
Type d'autorisation	Permis de construire (PC)
Code commune INSEE	35238 - Voir la page commune
Année de dépôt	2017
Date d'autorisation	3 mars 2018
Date de dépôt	27/11/2024
Dernière mise à jour (DPC)	09/2025
Source officielle	Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires

Source et transparence des données :

Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « Non renseigné » lorsque le champ est vide.

Questions fréquentes sur ce permis de construire

Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?

Non. Le nombre de logements déclarés en locatif social ne suffit pas à déterminer le financement des autres logements du dossier.

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