Permis de construire n° 03417216V0289 à Montpellier pour 3 404 m² de logement, 232 avenue de Lodeve
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 22 mai 2017
Dossier PC n° 03417216V0289
Demandeur
PITCH PROMOTION SA
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 22 mai 2017 à Montpellier (Hérault, Occitanie), le permis de construire n° 03417216V0289 porte sur un projet situé 232 avenue de Lodeve. La société de promotion immobilière PITCH PROMOTION SA est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 57 appartements. Dans ce programme, 11 des 57 logements figurent en financement locatif social. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. 3 404 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, soit 60 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 30/12/2019. L'ouverture de chantier a été déclarée le 16/10/2017, soit près de 5 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence KY 275. La base compte 18 autres dossiers pour la même voie, avenue de Lodeve, le premier datant de 2013. Le catalogue recense 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 30/12/2019. Le chantier a duré 2 ans 2 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
22 mai 2017
Ouverture de chantier (DOC)
16/10/2017
Achèvement (DAACT)
30/12/2019
Délai autorisation - chantier
près de 5 mois
Durée du chantier
2 ans 2 mois
Délai total
2 ans 7 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le bâtiment le plus élevé compte 7 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 57 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 404 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 57 logements, soit un ratio de 60 m² par logement.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 404 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 404 m² | 3 404 m² |
| Total | 0 m² | 3 404 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 404 m² | 3 404 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 57 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 31 logements sur 57.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 57 |
| Logements collectifs | 57 |
| Collectifs hors résidence | 57 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 25 | 20 | 5 | 1 | - | 57 |
| 10,5 % | 43,9 % | 35,1 % | 8,8 % | 1,8 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Onze des 57 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 11 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière PITCH PROMOTION SA, une SA basée à Montpellier. Ce demandeur a déposé 168 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 97 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
PITCH PROMOTION SA
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SA à conseil d'administration (s.a.i.)
- SIREN
- 422989715
- SIRET
- 42298971500061
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 1999
- Localisation
- MONTPELLIER (34070)
Autres dossiers de PITCH PROMOTION SA
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417216V0289 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 22 mai 2017 |
| Date de dépôt | 30/12/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2020 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue de Lodeve à Montpellier (34080)
Les 6 plus récents des 18 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés avenue de Lodeve depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.