Permis de construire n° 03417213V0287 à Montpellier pour 2 165 m² de logement, 439 rue Croix de Las Cazes
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 21 mars 2014
Dossier PC n° 03417213V0287
Demandeur
LE DOMAINE VERMENTINO
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03417213V0287 a été délivré le 21 mars 2014 à Montpellier (Hérault, Occitanie), pour un projet situé 439 rue Croix de Las Cazes. LE DOMAINE VERMENTINO porte le projet.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 37 appartements, après démolition des 305 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 8 des 37 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 2 165 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 59 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 29/12/2016. L'ouverture de chantier a été déclarée le 10/11/2015, soit 1 an 7 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle KP 5. La voie, rue Croix de Las Cazes, compte 3 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Le catalogue recense 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 29/12/2016. Le chantier a été mené en 1 an 1 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
21 mars 2014
Ouverture de chantier (DOC)
10/11/2015
Achèvement (DAACT)
29/12/2016
Délai autorisation - chantier
1 an 7 mois
Durée du chantier
1 an 1 mois
Délai total
2 ans 9 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 305 m² existants et construit 2 165 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 37 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 165 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 37 logements, soit un ratio de 59 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 305 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 305 m² à 2 165 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 305 m² | 2 165 m² | 0 m² | 305 m² | 0 m² | 1 860 m² | 2 165 m² |
| Total | 305 m² | 2 165 m² | 0 m² | 305 m² | 0 m² | 1 860 m² | 2 165 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 37 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 37 |
| Logements collectifs | 37 |
| Collectifs hors résidence | 37 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 15 | 16 | 6 | - | - | 37 |
| - | 40,5 % | 43,2 % | 16,2 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Huit des 37 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 8 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par LE DOMAINE VERMENTINO, une société civile immobilière (SCI) basée à Jacou. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. L'unité légale a été créée en 2015, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
LE DOMAINE VERMENTINO
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 811529049
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Année de création
- 2015
- Localisation
- JACOU (34830)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417213V0287 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2013 |
| Date d'autorisation | 21 mars 2014 |
| Date de dépôt | 29/12/2016 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2017 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
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