Permis de construire n° 03414521M0120 à Lunel pour 14 990 m² de logement et locaux, Mas de Fourques
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 21 juin 2024
Dossier PC n° 03414521M0120
Demandeur
SNC IP2T
Synthèse du dossier et statut administratif
À Lunel (Hérault, Occitanie), le permis de construire n° 03414521M0120 a été délivré le 21 juin 2024, pour un projet situé Mas de Fourques. Le projet est porté par la société de promotion immobilière SNC IP2T.
Ce permis de construire concerne une résidence pour personnes âgées neuve de 181 logements collectifs. Dans ce programme, 62 des 181 logements figurent en financement locatif social. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 9 715 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 21 914 m², soit 54 m² par logement. S'y ajoutent 5 275 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le statut enregistré de ce permis de construire est « autorisé ». Les dates d'ouverture de chantier et d'achèvement ne figurent pas dans les données disponibles.
Ce permis de construire vise la parcelle CW 30, CW 60. La base rapproche 2 autres dossiers de ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, Mas de Fourques, la base recense un autre dossier depuis 2024. Ce dossier fait partie des 622 permis de construire et déclarations préalables à Lunel référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 21 juin 2024. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
21 juin 2024
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Lunel
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Lunel Code postal 34400 Identifiant INSEE 34145
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relève de la santé. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 21 914 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 181 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence pour personnes âgées |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 9 715 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 181 logements créés, soit un ratio de 54 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 5 275 m² à construire.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 9 715 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 9 715 m² | 9 715 m² |
| Locaux | 0 m² | 5 275 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 275 m² | 5 275 m² |
| Total | 0 m² | 14 990 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 14 990 m² | 14 990 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Équipements publics | 0 m² | 5 275 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 275 m² | 5 275 m² |
| Total locaux | 0 m² | 5 275 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 275 m² | 5 275 m² |
Résidence pour personnes âgées
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Santé
Typologie des logements
Le programme comprend 181 logements collectifs. Les 181 logements créés relèvent d'une résidence pour personnes âgées.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 181 |
| Logements collectifs | 181 |
| En résidence | 181 |
Financement et aides
62 des 181 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 62 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SNC IP2T, basée à Montpellier. Ce demandeur a déposé 20 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 16 communes, avec une première décision en 2019.
Demandeur
SNC IP2T
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 844168054
- SIRET
- 84416805400014
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2018
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Autres dossiers de SNC IP2T
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03414521M0120 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34145 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 21 juin 2024 |
| Date de dépôt | 21/06/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire et permis d’aménager sur les parcelles CW 30, CW 60 à Lunel (34400)
Les 2 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, Mas de Fourques à Lunel (34400)
L’autre dossier recensé sur la voie Mas de Fourques depuis 2024. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.