Permis de construire n° 03412924M0010 à Lattes pour 19 754 m² de logement et locaux, 1565 avenue des Platanes
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 13 août 2024
Dossier PC n° 03412924M0010
Demandeur
ILOT DES PLATANES-LATTES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03412924M0010 a été délivré le 13 août 2024 à Lattes (Hérault, Occitanie), pour un projet situé 1565 avenue des Platanes. La demande émane de la société de programme immobilier ILOT DES PLATANES-LATTES.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 283 appartements. 143 des 283 logements sont des T2. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 17 714 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 8 271 m², soit 63 m² par logement. Le dossier déclare aussi 2 040 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le statut enregistré de ce permis de construire est « autorisé ». Les données disponibles ne comportent pas de date d'ouverture de chantier ni d'achèvement.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence CR 45, CR 48, CR 73. La base référence un autre dossier sur ces mêmes références cadastrales. La base compte 12 autres dossiers pour la même voie, avenue des Platanes, le premier datant de 2013. Au total, le catalogue compte 366 permis de construire et déclarations préalables à Lattes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 13 août 2024. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
13 août 2024
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Lattes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Lattes Code postal 34970 Identifiant INSEE 34129
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 14 niveaux. Le terrain déclaré couvre 8 271 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 283 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 14 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 17 714 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 283 logements créés, soit un ratio de 63 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 2 040 m² à construire.
Les locaux créés se répartissent entre 1 711 m² de bureaux et 329 m² de commerce et activités de service.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 17 714 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 17 714 m² | 17 714 m² |
| Locaux | 0 m² | 2 040 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 040 m² | 2 040 m² |
| Total | 0 m² | 19 754 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 19 754 m² | 19 754 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 329 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 329 m² | 329 m² |
| Autres activités | 0 m² | 1 711 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 711 m² | 1 711 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 1 711 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 711 m² | 1 711 m² |
| Total locaux | 0 m² | 2 040 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 040 m² | 2 040 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 283 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 143 logements sur 283.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 283 |
| Logements collectifs | 283 |
| Collectifs hors résidence | 283 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | 143 | 73 | 44 | 2 | - | 283 |
| 7,4 % | 50,5 % | 25,8 % | 15,5 % | 0,7 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier ILOT DES PLATANES-LATTES, une SCCV basée à Montpellier.
Demandeur
ILOT DES PLATANES-LATTES
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 922137021
- SIRET
- 92213702100015
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2022
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03412924M0010 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34129 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 13 août 2024 |
| Date de dépôt | 13/08/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de démolir sur les parcelles CR 45, CR 48, CR 73 à Lattes (34970)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue des Platanes à Lattes (34970)
Les 6 plus récents des 12 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés avenue des Platanes depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.