Permis de construire n° 03403218T0061 à Béziers pour 10 292 m² de logement et locaux, 17 quai du Port Neuf
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 13 septembre 2018
Dossier PC n° 03403218T0061
Demandeur
PITCH PROMOTION SNC
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03403218T0061 a été délivré le 13 septembre 2018 à Béziers (Hérault, Occitanie), à l'adresse 17 quai du Port Neuf. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière PITCH PROMOTION SNC.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 201 appartements, après démolition des 4 480 m² existants. Les T2 représentent 148 des 201 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 9 872 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 3 023 m², soit 49 m² par logement. Le dossier déclare aussi 420 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le chantier de ce permis de construire a démarré le 07/09/2023, soit 4 ans 11 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence LW 133. Sur la même voie, quai du Port Neuf, la base recense un autre dossier depuis 2018. Le catalogue recense 2 268 permis de construire et déclarations préalables à Béziers, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 07/09/2023. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
13 septembre 2018
Ouverture de chantier (DOC)
07/09/2023
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
4 ans 11 mois
Localisation du projet à Béziers
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Béziers Code postal 34500 Identifiant INSEE 34032
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 4 480 m² existants et construit 10 292 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 9 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 023 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 201 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 9 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 9 872 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 201 logements créés, soit un ratio de 49 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 420 m² à construire.
La surface de plancher passe de 4 480 m² à 10 292 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 9 872 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 9 872 m² | 9 872 m² |
| Locaux | 4 480 m² | 420 m² | 0 m² | 4 480 m² | 0 m² | -4 060 m² | 420 m² |
| Total | 4 480 m² | 10 292 m² | 0 m² | 4 480 m² | 0 m² | 5 812 m² | 10 292 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Équipements publics | 4 480 m² | 0 m² | 0 m² | 4 480 m² | 0 m² | -4 480 m² | 0 m² |
| Autres activités | 0 m² | 420 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 420 m² | 420 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 420 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 420 m² | 420 m² |
| Total locaux | 4 480 m² | 420 m² | 0 m² | 4 480 m² | 0 m² | -4 060 m² | 420 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 201 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 148 logements sur 201.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 201 |
| Logements collectifs | 201 |
| Collectifs hors résidence | 201 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 | 148 | 2 | - | - | - | 201 |
| 25,4 % | 73,6 % | 1,0 % | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière PITCH PROMOTION SNC, basée à Montpelleir. Ce demandeur a déposé 168 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 97 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
PITCH PROMOTION SNC
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 422989715
- SIRET
- 42298971500061
- Code APE (NAF)
- 41.10B - Promotion immobilière de bureaux
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 1999
- Localisation
- MONTPELLEIR (34070)
Autres dossiers de PITCH PROMOTION SNC
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03403218T0061 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34032 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 13 septembre 2018 |
| Date de dépôt | 07/09/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, quai du Port Neuf à Béziers (34500)
L’autre dossier recensé quai du Port Neuf depuis 2018. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.