Permis de construire n° 03114924C0062 à Colomiers pour 5 893 m² de logement, allée du Poitou
Territoire
Haute-Garonne (31)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 16 avril 2025
Dossier PC n° 03114924C0062
Demandeur
SOPHORA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03114924C0062 a été délivré le 16 avril 2025 à Colomiers (Haute-Garonne, Occitanie), pour un projet situé allée du Poitou. La société de promotion immobilière SOPHORA porte le projet.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 90 appartements, après démolition des 452 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour 32 des 90 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 3 405 m², le programme représente 5 893 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 65 m² par logement.
Le statut enregistré de ce permis de construire est « autorisé ». Les données disponibles ne comportent pas de date d'ouverture de chantier ni d'achèvement.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence CB 351, CB 355, CB 358. La voie, allée du Poitou, compte 8 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2018. Le catalogue recense 801 permis de construire et déclarations préalables à Colomiers, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 16 avril 2025. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
16 avril 2025
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Colomiers
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Colomiers Code postal 31770 Identifiant INSEE 31149
- Département
- Haute-Garonne (31)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 452 m² existants et construit 5 893 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 7 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 405 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 90 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 5 893 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 90 logements créés, soit un ratio de 65 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 452 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 452 m² à 5 893 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 452 m² | 5 893 m² | 0 m² | 452 m² | 0 m² | 5 441 m² | 5 893 m² |
| Total | 452 m² | 5 893 m² | 0 m² | 452 m² | 0 m² | 5 441 m² | 5 893 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 90 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T5. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 452 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 90 |
| Logements collectifs | 90 |
| Collectifs hors résidence | 90 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 33 | 33 | 21 | 3 | - | 90 |
| - | 36,7 % | 36,7 % | 23,3 % | 3,3 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
32 des 90 logements sont déclarés en locatif social. Neuf des 90 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 32 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 9 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SOPHORA, une SNC basée à Pessac. Ce demandeur a déposé 9 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 9 communes, avec une première décision en 2022.
Demandeur
SOPHORA
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 909812273
- SIRET
- 90981227300011
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2022
- Localisation
- PESSAC (33600)
Autres dossiers de SOPHORA
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03114924C0062 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 31149 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 16 avril 2025 |
| Date de dépôt | 16/04/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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