Permis de construire n° 02728419G0014 à Gisors pour 5 362 m² de logement, 16 avenue Albert Forcinal
Territoire
Eure (27)
Normandie
Autorisation
Autorisé le 17 janvier 2020
Dossier PC n° 02728419G0014
Demandeur
SEDELKA
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 17 janvier 2020 à Gisors (Eure, Normandie), le permis de construire n° 02728419G0014 porte sur un projet situé 16 avenue Albert Forcinal. La société de promotion immobilière SEDELKA porte le projet.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 101 appartements. Les T3 représentent 52 des 101 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 33 282 m², le programme représente 5 362 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 53 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 02/05/2023. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 15/03/2021, soit 1 an 1 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AH 140, AH 240, AH 265. La voie, avenue Albert Forcinal, compte 6 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2014. Au total, le catalogue compte 361 permis de construire et déclarations préalables à Gisors, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 02/05/2023. Le chantier a duré 2 ans 1 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
17 janvier 2020
Ouverture de chantier (DOC)
15/03/2021
Achèvement (DAACT)
02/05/2023
Délai autorisation - chantier
1 an 1 mois
Durée du chantier
2 ans 1 mois
Délai total
3 ans 3 mois
Localisation du projet à Gisors
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Caractéristiques du projet
Le terrain déclaré couvre 33 282 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 101 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 5 362 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 101 logements, soit un ratio de 53 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 13 138 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 13 138 m² à 18 500 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 13 138 m² | 5 362 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 362 m² | 18 500 m² |
| Total | 13 138 m² | 5 362 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 362 m² | 18 500 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 101 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 52 logements sur 101.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 101 |
| Logements collectifs | 101 |
| Collectifs hors résidence | 101 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 49 | 52 | - | - | - | 101 |
| - | 48,5 % | 51,5 % | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SEDELKA, une SAS basée à Caen. Ce demandeur a déposé 62 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 22 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
SEDELKA
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 301100756
- SIRET
- 30110075600099
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI - 20-49 salariés
- Année de création
- 1974
- Localisation
- CAEN (14000)
Autres dossiers de SEDELKA
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 02728419G0014 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 27284 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 17 janvier 2020 |
| Date de dépôt | 02/05/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
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