Permis de construire n° 0173001600168 à La Rochelle pour 4 593 m² de logement et locaux, 168 boulevard Andre Sautel
Territoire
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 12 avril 2017
Dossier PC n° 0173001600168
Demandeur
BLACK PEARL
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0173001600168, délivré le 12 avril 2017 à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), porte sur un projet situé 168 boulevard Andre Sautel. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier BLACK PEARL.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 69 appartements, après démolition des 397 m² existants. La répartition par taille compte 36 des 69 logements en T2. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. 3 659 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, soit 53 m² par logement. S'y ajoutent 934 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 30/12/2022. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 23/10/2019, soit 2 ans 6 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence CV 226, CV 227, CV 228. La voie, boulevard Andre Sautel, compte 12 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2016. Au total, le catalogue compte 1 717 permis de construire et déclarations préalables à La Rochelle, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 30/12/2022. Le chantier a duré 3 ans 2 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
12 avril 2017
Ouverture de chantier (DOC)
23/10/2019
Achèvement (DAACT)
30/12/2022
Délai autorisation - chantier
2 ans 6 mois
Durée du chantier
3 ans 2 mois
Délai total
5 ans 8 mois
Localisation du projet à La Rochelle
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- La Rochelle Code postal 17000 Identifiant INSEE 17300
- Département
- Charente-Maritime (17)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 397 m² existants et construit 4 593 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 69 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 659 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 69 logements, soit un ratio de 53 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 934 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 267 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent entre 633 m² de bureaux et 301 m² de commerce et activités de service.
La surface de plancher passe de 397 m² à 4 593 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 267 m² | 3 659 m² | 0 m² | 267 m² | 0 m² | 3 392 m² | 3 659 m² |
| Locaux | 130 m² | 934 m² | 0 m² | 130 m² | 0 m² | 804 m² | 934 m² |
| Total | 397 m² | 4 593 m² | 0 m² | 397 m² | 0 m² | 4 196 m² | 4 593 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 130 m² | 301 m² | 0 m² | 130 m² | 0 m² | 171 m² | 301 m² |
| Autres activités | 0 m² | 633 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 633 m² | 633 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 633 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 633 m² | 633 m² |
| Total locaux | 130 m² | 934 m² | 0 m² | 130 m² | 0 m² | 804 m² | 934 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 69 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 36 logements sur 69.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 69 |
| Logements collectifs | 69 |
| Collectifs hors résidence | 69 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 36 | 20 | 2 | - | - | 69 |
| 15,9 % | 52,2 % | 29,0 % | 2,9 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier BLACK PEARL, une SCCV basée à Illzach.
Demandeur
BLACK PEARL
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 831882402
- SIRET
- 83188240200017
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2017
- Localisation
- ILLZACH (68110)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0173001600168 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 17300 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 12 avril 2017 |
| Date de dépôt | 30/12/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
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