Permis de construire n° 0173001300075 à La Rochelle pour 9 175 m² de logement, 70 avenue Jean Guiton
Territoire
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 24 décembre 2013
Dossier PC n° 0173001300075
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 24 décembre 2013 à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 0173001300075 porte sur un projet situé 70 avenue Jean Guiton.
Ce permis de construire prévoyait la création de 145 logements, dont 8 logements individuels et 137 logements collectifs. L'opération comporte une transformation de locaux en logements avec extension. 5 683 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 3 492 m² issus de transformation sont déclarés au dossier, pour un terrain de 10 009 m².
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 24/03/2017. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 20/08/2014, soit près de 8 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AT 336, AT 790, AT 791. La voie, avenue Jean Guiton, compte 45 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Au total, le catalogue compte 1 717 permis de construire et déclarations préalables à La Rochelle, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 24/03/2017. Le chantier a duré 2 ans 7 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
24 décembre 2013
Ouverture de chantier (DOC)
20/08/2014
Achèvement (DAACT)
24/03/2017
Délai autorisation - chantier
près de 8 mois
Durée du chantier
2 ans 7 mois
Délai total
3 ans 3 mois
Localisation du projet à La Rochelle
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- La Rochelle Code postal 17000 Identifiant INSEE 17300
- Département
- Charente-Maritime (17)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens bureaux. Le terrain déclaré couvre 10 009 m². Le dossier déclare une annexe : garage.
Caractéristiques globales
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| Programme | 145 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Occupation personnelle |
| Destination principale | Logements |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Annexes | Garage |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 5 683 m² de construction neuve et 3 492 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
La surface de plancher passe de 4 645 m² à 9 737 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 562 m² | 5 683 m² | 3 492 m² | 0 m² | 0 m² | 9 175 m² | 9 737 m² |
| Locaux | 4 083 m² | 0 m² | 0 m² | 591 m² | 3 492 m² | -4 083 m² | 0 m² |
| Total | 4 645 m² | 5 683 m² | 3 492 m² | 591 m² | 3 492 m² | 5 092 m² | 9 737 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 137 logements collectifs et 8 logements individuels. Les T1 et T2 sont majoritaires : 82 logements sur 145.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 145 |
| Logements individuels | 8 |
| Logements collectifs | 137 |
| Individuels groupés | 8 |
| Collectifs hors résidence | 137 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 | 55 | 43 | 11 | 7 | 2 | 145 |
| 18,6 % | 37,9 % | 29,7 % | 7,6 % | 4,8 % | 1,4 % | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- LA ROCHELLE (17000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0173001300075 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 17300 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2013 |
| Date d'autorisation | 24 décembre 2013 |
| Date de dépôt | 24/03/2017 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2017 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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