Permis de construire n° 00608323H0005 à Menton pour 2 535 m² de logement et locaux, 103 T Route de Sospel Piogiero de Carei
Territoire
Alpes-Maritimes (06)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autorisation
Autorisé le 17 juillet 2023
Dossier PC n° 00608323H0005
Demandeur
L'ALEXANDRIN
Synthèse du dossier et statut administratif
À Menton (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur), le permis de construire n° 00608323H0005 a été délivré le 17 juillet 2023, pour un projet situé 103 T Route de Sospel Piogiero de Carei. La société de programme immobilier L'ALEXANDRIN est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 35 appartements, après démolition des 608 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour 19 des 35 logements. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. 2 278 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 1 811 m², soit 65 m² par logement. Les locaux représentent 257 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 21/02/2024, soit un peu plus de 7 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AE 154, AE 155, AE 156. La voie, route de Sospel, compte 6 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Ce dossier fait partie des 233 permis de construire et déclarations préalables à Menton référencés dans le catalogue.
Ce dossier prévoit 257 m² en sous-destination Hôtels après travaux
Consultez les dossiers avec une surface hôtelière recensés en France, tous statuts confondus.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 21/02/2024. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
17 juillet 2023
Ouverture de chantier (DOC)
21/02/2024
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 7 mois
Localisation du projet à Menton
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Piogiero De Carei
Territoires administratifs
- Commune
- Menton Code postal 06500 Identifiant INSEE 06083
- Département
- Alpes-Maritimes (06)
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 608 m² existants et construit 2 535 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 811 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | 35 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 2 278 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 35 logements créés, soit un ratio de 65 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 257 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 401 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent en 257 m² de commerce et activités de service (dont 257 m² d'hôtels).
La surface de plancher passe de 608 m² à 2 535 m² après travaux.
colonnes sur affichées
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 401 m² | 2 278 m² | 0 m² | 401 m² | 0 m² | 1 877 m² | 2 278 m² |
| Locaux | 207 m² | 257 m² | 0 m² | 207 m² | 0 m² | 50 m² | 257 m² |
| Total | 608 m² | 2 535 m² | 0 m² | 608 m² | 0 m² | 1 927 m² | 2 535 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
colonnes sur affichées
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 257 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 257 m² | 257 m² |
| dont Hôtels | 0 m² | 257 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 257 m² | 257 m² |
| Autres activités | 207 m² | 0 m² | 0 m² | 207 m² | 0 m² | -207 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 207 m² | 0 m² | 0 m² | 207 m² | 0 m² | -207 m² | 0 m² |
| Total locaux | 207 m² | 257 m² | 0 m² | 207 m² | 0 m² | 50 m² | 257 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 35 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T4. Le dossier prévoit la démolition de 3 logements existants, soit 401 m² d'habitation démolis.
colonnes sur affichées
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 35 |
| Logements collectifs | 35 |
| Collectifs hors résidence | 35 |
| Logements démolis | 3 |
Typologies des logements créés
colonnes sur affichées
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 12 | 14 | 9 | - | - | 35 |
| - | 34,3 % | 40,0 % | 25,7 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
19 des 35 logements sont déclarés en locatif social.
colonnes sur affichées
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 19 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier L'ALEXANDRIN, une SCCV basée à Villers-le-Lac. L'unité légale a été créée en 2023, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
L'ALEXANDRIN
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 982679433
- SIRET
- 98267943300010
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2023
- Localisation
- VILLERS-LE-LAC (25130)
Références administratives
colonnes sur affichées
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 00608323H0005 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 06083 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date d'autorisation | 17 juillet 2023 |
| Date de dépôt | 21/02/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, route de Sospel à Menton (06500)
Les 6 autres permis de construire et déclarations préalables recensés route de Sospel depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.