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Haute-Garonne (31)

Permis de construire et autorisations d'urbanisme en Haute-Garonne (31)

Cette page recense l'ensemble des permis de construire, d'aménager et de démolir délivrés dans les 586 communes de la Haute-Garonne depuis 2013, soit 69 281 dossiers au total. Les données sont issues de la base Sitadel et mises à jour régulièrement. Vous pouvez comparer les communes entre elles, consulter l'évolution annuelle ou identifier les principaux demandeurs du département.

Région Occitanie · 586 communes

Total autorisations

69 281

Permis de construire

62 117

Permis d'aménager

3 251

Permis de démolir

3 913

Période couverte : 01/01/2013 → 31/08/2026

Le département de la Haute-Garonne en bref

Haute-Garonne (31), dont la préfecture est Toulouse, fait partie de la région Occitanie. Avec 69 281 autorisations d'urbanisme délivrées sur 586 communes, soit 19,5 % du volume régional, le département devance Gard (42 740 dossiers) parmi les départements de sa région.

En 2025, dernière année complète comparable, le volume départemental progresse de 9,0 %, contre une progression de 6,0 % à l'échelle régionale.

L'activité est relativement répartie : Toulouse cumule à elle seule 9 206 dossiers , dont un ratio de démolition notable (1 856 PD sur 7 089 PC, soit 26 %) . Plaisance-du-Touch et Muret complètent le podium. Les 10 premières communes concentrent 25 % des autorisations du département.

Côté construction, 26,3 millions de m² de surface de plancher ont été créés, pour 198 579 logements. Le pic d'activité se situe en 2021 (6 192 autorisations). En 2025, le volume progresse de 9,0 % par rapport à l'année complète précédente.

Parmi les principaux demandeurs, Enedis (554 dossiers) , suivi de Commune De Toulouse (395 dossiers). Voir le top 20 des demandeurs de la Haute-Garonne

Statistiques des autorisations d'urbanisme de la Haute-Garonne

Le tableau ci-dessous présente l'évolution annuelle des autorisations d'urbanisme en Haute-Garonne (31). Il regroupe les permis de construire, les permis d'aménager et les permis de démolir délivrés chaque année, avec le détail par type, la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.

L'année la plus active est 2021 avec 6 192 autorisations délivrées. Sur la dernière année disponible (2025), l'évolution est de +9,0 %.

En 2026, 2 748 autorisations sont actuellement recensées. Cette année est incomplète et ces données provisoires ne sont pas comparées à une année complète.

Statistiques annuelles des autorisations d'urbanisme dans le département de la Haute-Garonne
Année	Nbre d'autorisations	Évolution annuelle	PC/DP	PA	PD	Surface créée (brute)	Nbre logements
2026	2 748	-	2 345	120	283	980 504 m²	6 261
2025	3 955	+9,0 %	3 329	249	377	1 546 798 m²	9 257
2024	3 628	-18,1 %	3 027	243	358	1 480 406 m²	8 807
2023	4 430	-24,8 %	3 761	274	395	1 714 858 m²	13 280
2022	5 893	-4,8 %	5 211	285	397	2 147 789 m²	15 595
2021	6 192	+24,7 %	5 501	304	387	1 836 857 m²	13 596
2020	4 964	-14,4 %	4 471	234	259	1 803 358 m²	13 489
2019	5 797	+3,4 %	5 179	297	321	2 114 009 m²	15 350
2018	5 609	-6,6 %	5 112	223	274	2 104 270 m²	17 558
2017	6 005	+8,6 %	5 560	209	236	2 270 809 m²	20 023
2016	5 529	+17,1 %	5 177	209	143	2 378 264 m²	19 650
2015	4 720	+0,5 %	4 395	166	159	1 902 349 m²	16 304
2014	4 697	-8,2 %	4 328	206	163	1 808 202 m²	14 872
2013	5 114	-	4 721	232	161	2 223 543 m²	14 537

Focus permis de construire en Haute-Garonne

Ce tableau détaille les permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) délivrés chaque année en Haute-Garonne (31). Il présente le nombre de permis, leur répartition par typologie (logement, locaux, mixte), la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.

Le pic de délivrance se situe en 2017 avec 5 560 permis de construire. Sur la période, 26 312 016 m² de surface de plancher ont été créés. Au total, 198 579 logements ont été autorisés sur l'ensemble de la période disponible.

Détail annuel des permis de construire dans le département de la Haute-Garonne
Année	Nbre de PC	Évolution annuelle	PC logement	PC locaux	PC mixte	Surface créée (brute)	Nbre de logts autorisés
2026	2 345	-	1 407	838	100	980 504 m²	6 261
2025	3 329	+10,0 %	2 045	1 221	63	1 546 798 m²	9 257
2024	3 027	-19,5 %	1 749	1 226	52	1 480 406 m²	8 807
2023	3 761	-27,8 %	2 475	1 206	80	1 714 858 m²	13 280
2022	5 211	-5,3 %	3 818	1 307	86	2 147 789 m²	15 595
2021	5 501	+23,0 %	4 181	1 232	88	1 836 857 m²	13 596
2020	4 471	-13,7 %	3 288	1 117	66	1 803 358 m²	13 489
2019	5 179	+1,3 %	3 906	1 186	87	2 114 009 m²	15 350
2018	5 112	-8,1 %	3 845	1 175	92	2 104 270 m²	17 558
2017	5 560	+7,4 %	4 383	1 097	80	2 270 809 m²	20 023
2016	5 177	+17,8 %	4 072	1 023	82	2 378 264 m²	19 650
2015	4 395	+1,5 %	3 411	897	87	1 902 349 m²	16 304
2014	4 328	-8,3 %	3 423	829	76	1 808 202 m²	14 872
2013	4 721	-	3 702	921	98	2 223 543 m²	14 537

Ce qui distingue l'urbanisme de la Haute-Garonne

Avec 43 dossiers PC/DP pour 1 000 habitants sur la période, la Haute-Garonne se place au 57e rang des 101 départements comptant au moins 300 dossiers. Entre 2020-2022 et 2023-2025, le nombre de dossiers PC/DP est en recul de 33,4 %, contre un recul de 27,6 % en France.

8 % des dossiers comprennent une piscine, contre 2 % en médiane des départements. 5 % des dossiers portent sur une extension, contre 9 % en médiane des départements.

Depuis 2013, les cinq communes de la Haute-Garonne qui comptent le plus de logements autorisés par des dossiers non annulés (Toulouse, Tournefeuille, Saint-Jory, Colomiers et Blagnac) en regroupent 44 %, pour 42 % de la population de la Haute-Garonne.

Parmi les communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 20 dossiers, celles de la Haute-Garonne qui comptent le plus de dossiers PC/DP rapportés à leur population sont Gragnague (218 dossiers pour 1 000 habitants), Saint-Hilaire (214) et Saint-Clar-de-Rivière (188). Les plus fortes progressions du nombre de dossiers entre 2020-2022 et 2023-2025 concernent Rieumes (+56 %), Villeneuve-de-Rivière (+33 %) et Blagnac (+33 %) (communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 30 dossiers sur la première période).

Parmi les dossiers PC/DP de la Haute-Garonne qui créent de la surface de plancher, la surface médiane est de 125 m² ; au moins un dossier sur dix atteint 710 m². Le plus gros projet par surface de plancher créée : 110 439 m² à Plaisance-du-Touch (rue de Pibrac, 2016).

Communes les plus actives de la Haute-Garonne

Classement des communes les plus actives de la Haute-Garonne (31) ayant enregistré le plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme. Le classement repose uniquement sur le nombre d'autorisations recensées pour chaque commune.

Les 9 communes ci-dessous totalisent 16 559 autorisations, soit 24 % du total départemental.

N° 1 Toulouse (31100)

9 206 autorisations d'urbanisme

N° 2 Plaisance-du-Touch (31830)

1 175 autorisations d'urbanisme

N° 3 Muret (31600)

1 154 autorisations d'urbanisme

N° 4 Revel (31250)

893 autorisations d'urbanisme

N° 5 Colomiers (31770)

855 autorisations d'urbanisme

N° 6 Tournefeuille (31170)

855 autorisations d'urbanisme

N° 7 Fronton (31620)

843 autorisations d'urbanisme

N° 8 Saint-Lys (31470)

811 autorisations d'urbanisme

N° 9 Merville (31330)

767 autorisations d'urbanisme

Voir les 586 communes de la Haute-Garonne ↓

Top des communes par type d'autorisation de la Haute-Garonne

Classement des communes de la Haute-Garonne ayant enregistré le plus grand nombre de permis de construire, d'aménager et de démolir.

Permis de construire (PC/DP)

1. Toulouse 7 089
2. Plaisance-du-Touch 1 024
3. Muret 1 022
4. Revel 812
5. Colomiers 796

Permis d'aménager (PA)

1. Toulouse 261
2. Plaisance-du-Touch 93
3. Muret 66
4. Revel 55
5. Tournefeuille 51

Permis de démolir (PD)

1. Toulouse 1 856
2. Blagnac 89
3. Muret 66
4. Plaisance-du-Touch 58
5. Tournefeuille 54

Liste des permis de construire par commune en Haute-Garonne

Permis de construire et autorisations d'urbanisme par commune en Haute-Garonne (31) : retrouvez ci-dessous les 586 communes du département avec le nombre de permis de construire (PC/DP), d'aménager (PA) et de démolir (PD) délivrés. Cliquez sur le nom d'une commune pour accéder à sa fiche détaillée. Utilisez les en-têtes de colonnes pour trier le tableau par type d'autorisation.

Liste des communes du département de la Haute-Garonne et nombre d'autorisations d'urbanisme

Gouaux-de-Luchon (31110)	6	6 PC/DP	0 PA	0 PD
Goutevernisse (31310)	6	6 PC/DP	0 PA	0 PD
Guran (31440)	6	3 PC/DP	1 PA	2 PD
Jurvielle (31110)	6	6 PC/DP	0 PA	0 PD
Le Pin-Murelet (31370)	6	6 PC/DP	0 PA	0 PD
Montberaud (31220)	6	6 PC/DP	0 PA	0 PD
Montégut-Bourjac (31430)	6	6 PC/DP	0 PA	0 PD
Nénigan (31350)	6	6 PC/DP	0 PA	0 PD
Portet-de-Luchon (31110)	6	6 PC/DP	0 PA	0 PD
Saint-Araille (31430)	6	6 PC/DP	0 PA	0 PD
Artigue (31110)	5	5 PC/DP	0 PA	0 PD
Binos (31440)	5	5 PC/DP	0 PA	0 PD
Esténos (31440)	5	5 PC/DP	0 PA	0 PD
Moncaup (31160)	5	5 PC/DP	0 PA	0 PD
Monestrol (31560)	5	5 PC/DP	0 PA	0 PD
Montgaillard-sur-Save (31350)	5	4 PC/DP	0 PA	1 PD
Peyrouzet (31420)	5	5 PC/DP	0 PA	0 PD
Saint-Paul-d'Oueil (31110)	5	4 PC/DP	0 PA	1 PD
Sarremezan (31350)	5	4 PC/DP	1 PA	0 PD
Seyre (31560)	5	5 PC/DP	0 PA	0 PD
Arguenos (31160)	4	3 PC/DP	0 PA	1 PD
Bachas (31420)	4	3 PC/DP	0 PA	1 PD
Baren (31440)	4	4 PC/DP	0 PA	0 PD
Belbèze-en-Comminges (31260)	4	4 PC/DP	0 PA	0 PD
Canens (31310)	4	4 PC/DP	0 PA	0 PD
Couret (31160)	4	4 PC/DP	0 PA	0 PD
Esparron (31420)	4	4 PC/DP	0 PA	0 PD
Fustignac (31430)	4	4 PC/DP	0 PA	0 PD
Galié (31510)	4	2 PC/DP	0 PA	2 PD
Lalouret-Laffiteau (31800)	4	4 PC/DP	0 PA	0 PD
Razecueillé (31160)	4	4 PC/DP	0 PA	0 PD
Rieucazé (31800)	4	4 PC/DP	0 PA	0 PD
Saint-Loup-en-Comminges (31350)	4	4 PC/DP	0 PA	0 PD
Sode (31110)	4	4 PC/DP	0 PA	0 PD
Urau (31260)	4	4 PC/DP	0 PA	0 PD
Argut-Dessous (31440)	3	3 PC/DP	0 PA	0 PD
Benque-Dessous-et-Dessus (31110)	3	3 PC/DP	0 PA	0 PD
Boissède (31230)	3	3 PC/DP	0 PA	0 PD
Cazaunous (31160)	3	3 PC/DP	0 PA	0 PD
Cazeneuve-Montaut (31420)	3	3 PC/DP	0 PA	0 PD
Coueilles (31230)	3	3 PC/DP	0 PA	0 PD
Fronsac (31440)	3	1 PC/DP	0 PA	2 PD
Génos (31510)	3	3 PC/DP	0 PA	0 PD
Lahitère (31310)	3	3 PC/DP	0 PA	0 PD
Lapeyrère (31310)	3	2 PC/DP	0 PA	1 PD
Lège (31440)	3	3 PC/DP	0 PA	0 PD
Mauran (31220)	3	3 PC/DP	0 PA	0 PD
Montastruc-Savès (31370)	3	3 PC/DP	0 PA	0 PD
Montgaillard-de-Salies (31260)	3	2 PC/DP	0 PA	1 PD
Payssous (31510)	3	1 PC/DP	0 PA	2 PD
Saint-Rome (31290)	3	3 PC/DP	0 PA	0 PD
Sédeilhac (31580)	3	3 PC/DP	0 PA	0 PD
Ambax (31230)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Bezins-Garraux (31440)	2	1 PC/DP	1 PA	0 PD
Bouzin (31420)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Caubous (31110)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Cazac (31230)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Cazaux-Layrisse (31440)	2	1 PC/DP	1 PA	0 PD
Francazal (31260)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Herran (31160)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Mauvezin (31230)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Mirambeau (31230)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Mont-de-Galié (31510)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Montclar-de-Comminges (31220)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Montmaurin (31350)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Nizan-Gesse (31350)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Portet-d'Aspet (31160)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Proupiary (31360)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Saccourvielle (31110)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Sajas (31370)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Signac (31440)	2	2 PC/DP	0 PA	0 PD
Bourg-d'Oueil (31110)	1	1 PC/DP	0 PA	0 PD
Cazarilh-Laspènes (31110)	1	1 PC/DP	0 PA	0 PD
Cirès (31110)	1	0 PC/DP	0 PA	1 PD
Folcarde (31290)	1	1 PC/DP	0 PA	0 PD
Goudex (31230)	1	1 PC/DP	0 PA	0 PD
Mailholas (31310)	1	1 PC/DP	0 PA	0 PD
Mondilhan (31350)	1	1 PC/DP	0 PA	0 PD
Riolas (31230)	1	1 PC/DP	0 PA	0 PD
Salerm (31230)	1	1 PC/DP	0 PA	0 PD
Bachos (31440)	0	0 PC/DP	0 PA	0 PD
Luscan (31510)	0	0 PC/DP	0 PA	0 PD
Polastron (31430)	0	0 PC/DP	0 PA	0 PD
Pouze (31450)	0	0 PC/DP	0 PA	0 PD
Saint-Élix-Séglan (31420)	0	0 PC/DP	0 PA	0 PD
Trébons-de-Luchon (31110)	0	0 PC/DP	0 PA	0 PD

501 à 586 sur 586 communes

Demandeurs les plus actifs de la Haute-Garonne

Les demandeurs professionnels et publics associés au plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme en Haute-Garonne. Les particuliers ne sont pas affichés nominativement. Ce classement identifie les acteurs les plus actifs en matière de construction, d'aménagement et de démolition de la Haute-Garonne. Cliquez sur un demandeur pour consulter le détail de ses autorisations.

Top 20 des demandeurs de permis de construire dans le département de la Haute-Garonne
#	Demandeur	Total	PC/DP	PA	PD
1	Enedis 444608442	554	544 PC/DP	2 PA	8 PD
2	Commune De Toulouse 213105554	395	283 PC/DP	10 PA	102 PD
3	Promologis-Sa D Habitation Loyer Modere 690802053	253	214 PC/DP	18 PA	21 PD
4	Societe Anonyme D'habitations A Loyer Modere Des Chalets 660802844	227	187 PC/DP	25 PA	15 PD
5	Syndicat Departemental D'energie De La Haute Garonne 253100820	184	184 PC/DP	0 PA	0 PD
6	Fibre 31 824290969	154	154 PC/DP	0 PA	0 PD
7	Toulouse Metropole 243100518	150	50 PC/DP	64 PA	36 PD
8	Societe Anonyme D'habitations A Loyer Modere Alteal 630802262	149	137 PC/DP	5 PA	7 PD
9	Toulouse Metropole Habitat 400121463	139	78 PC/DP	3 PA	58 PD
10	Departement De La Haute Garonne 223100017	106	89 PC/DP	2 PA	15 PD
11	Garona Occitanie 484752886	85	69 PC/DP	15 PA	1 PD
12	Green City Immobilier 531272920	83	78 PC/DP	4 PA	1 PD
13	Airbus 383474814	80	73 PC/DP	0 PA	7 PD
14	Francelot S.a.s 319086963	78	58 PC/DP	20 PA	0 PD
15	SPL Agence Regionale De L'amenagement Et De La Construction Occitanie 533969457	75	66 PC/DP	2 PA	7 PD
16	Societe De La Mobilite De L'agglomeration Toulousaine 408370740	75	34 PC/DP	4 PA	37 PD
17	Les Parcs Amenageur 478595390	74	0 PC/DP	74 PA	0 PD
18	Airbus Operations 420916918	64	60 PC/DP	2 PA	2 PD
19	Centre Hospitalier Universitaire De Toulouse 263100125	59	25 PC/DP	6 PA	28 PD
20	Syndicat Mixte De L'eau Et De L'assainissement De Haute Garonne 200023596	59	46 PC/DP	1 PA	12 PD

Voir tous les demandeurs de la Haute-Garonne →

Départements voisins de la Haute-Garonne et autorisations d'urbanisme

Le département Haute-Garonne (31) fait partie de la région Occitanie qui compte 7 départements. Comparez les permis de construire, permis d'aménager et permis de démolir entre départements voisins : nombre de communes, volume d'autorisations d'urbanisme et activité de construction.

Comparer les permis de construire entre départements voisins

Ariège (09)

325 communes 10 292 autorisations

Aude (11)

433 communes 24 168 autorisations

Aveyron (12)

285 communes 20 034 autorisations

Gard (30)

350 communes 42 740 autorisations

Gers (32)

458 communes 13 333 autorisations

Hautes-Pyrénées (65)

469 communes 14 824 autorisations

Source et méthodologie

Les informations proviennent de Sitadel, produit par le Service des données et études statistiques. Le millésime Septembre 2026 a été publié le 10 octobre 2026. Elles recensent exclusivement les autorisations accordées. La source pc regroupe les permis de construire et les déclarations préalables, tandis que PA et PD proviennent de leurs datasets respectifs. Les classements et parts territoriales sont calculés sur le volume total recensé pendant toute la période couverte. Les particuliers ne sont pas affichés nominativement. L'année en cours reste provisoire et n'est jamais comparée directement à une année civile complète.

Questions fréquentes sur les autorisations d'urbanisme de la Haute-Garonne

Les réponses aux questions les plus courantes sur les permis de construire, d'aménager et de démolir en Haute-Garonne. Retrouvez les chiffres clés, la commune la plus active et les démarches pour consulter un dossier.

1 Combien de permis de construire ont été délivrés en Haute-Garonne en 2025 ?

3 955 autorisations d'urbanisme ont été délivrées en Haute-Garonne en 2025, dont 3 329 permis de construire. Le volume est en hausse de 9 % par rapport à 2024.

2 Comment consulter un permis de construire autorisé en Haute-Garonne ?

Recherchez la commune concernée dans le tableau ci-dessus, puis accédez à la page dédiée pour consulter les permis de construire recensés. Si vous souhaitez obtenir le dossier complet d'une autorisation précise (plans, pièces du dossier, arrêté), vous devez contacter la mairie de la commune concernée ou directement le service urbanisme.

3 Quelle est la ville qui construit le plus en Haute-Garonne ?

Toulouse avec 7 089 permis de construire, suivie de Plaisance-du-Touch (1 024) et Muret (1 022). À elles trois, ces villes concentrent 17 % de tous les permis du département.

4 Qui sont les principaux promoteurs et demandeurs en Haute-Garonne ?

Les plus gros demandeurs sont ENEDIS (554 dossiers), COMMUNE DE TOULOUSE (395 dossiers) et PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE (253 dossiers). Le classement complet est disponible sur la page demandeurs de la Haute-Garonne.

5 Combien de logements neufs sont autorisés chaque année en Haute-Garonne ?

En 2025, 9 257 logements ont été autorisés en Haute-Garonne. Sur l'ensemble de la période (2013-2025), le total atteint 198 579 logements, avec un pic à 20 023 logements en 2017.

6 La Haute-Garonne délivre-t-il plus ou moins de permis que les départements voisins ?

Plus. La Haute-Garonne totalise 69 281 autorisations sur la période, contre 42 740 pour le Gard, 24 168 pour l'Aude, 20 034 pour l'Aveyron, 14 824 pour les Hautes-Pyrénées. C'est le département le plus actif de la région Occitanie.

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Pour aller plus loin

Comprendre le permis de construire

Les types d'autorisations d'urbanisme

Comprendre le permis d'aménager

Permis de construire ou d'aménager ?

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