Permis de construire n° 97441119A0114 à Saint-Denis pour 983 m² de logement, 107 allée des Saphirs Bellepierre
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 8 août 2019
Dossier PC n° 97441119A0114
Demandeur
SCCV SAKURA
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 8 août 2019 à Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), le permis de construire n° 97441119A0114 porte sur un projet situé 107 allée des Saphirs Bellepierre. Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV SAKURA.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 18 appartements, après démolition des 135 m² existants. 12 des 18 logements sont des T3. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Sur un terrain de 695 m², le programme représente 983 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 55 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 02/05/2023. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 13/10/2020, soit 1 an 2 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence DE 167. La base référence un autre dossier sur ces mêmes références cadastrales. La voie, allée des Saphirs, compte 6 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2016. Au total, le catalogue compte 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 02/05/2023. Le chantier a duré 2 ans 6 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
8 août 2019
Ouverture de chantier (DOC)
13/10/2020
Achèvement (DAACT)
02/05/2023
Délai autorisation - chantier
1 an 2 mois
Durée du chantier
2 ans 6 mois
Délai total
3 ans 8 mois
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Bellepierre
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97400 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 135 m² existants et construit 983 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 695 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 18 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 983 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 18 logements, soit un ratio de 55 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 135 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 135 m² à 983 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 135 m² | 983 m² | 0 m² | 135 m² | 0 m² | 848 m² | 983 m² |
| Total | 135 m² | 983 m² | 0 m² | 135 m² | 0 m² | 848 m² | 983 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 18 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 12 logements sur 18. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 135 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 18 |
| Logements collectifs | 18 |
| Collectifs hors résidence | 18 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 12 | - | - | - | 18 |
| 11,1 % | 22,2 % | 66,7 % | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV SAKURA, basée à Bras-Panon.
Demandeur
SCCV SAKURA
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 850902511
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2019
- Localisation
- BRAS-PANON (97412)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441119A0114 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 8 août 2019 |
| Date de dépôt | 02/05/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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