Permis de construire n° 97441119A0027 à Saint-Denis pour 672 m² de logement, 20 allée des Saphirs Source - Bellepierre
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 6 juin 2019
Dossier PC n° 97441119A0027
Demandeur
LES TERASSES DE L'OCEAN
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 6 juin 2019 à Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), le permis de construire n° 97441119A0027 porte sur un projet situé 20 allée des Saphirs Source - Bellepierre. La société de programme immobilier LES TERASSES DE L'OCEAN est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 13 appartements, après démolition des 207 m² existants. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. 672 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 473 m², soit 52 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 06/04/2022. L'ouverture de chantier a été déclarée le 16/06/2020, soit 1 an après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence DK 38. La voie, allée des Saphirs, compte 6 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2016. Le catalogue recense 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 06/04/2022. Le chantier a duré 1 an 9 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
6 juin 2019
Ouverture de chantier (DOC)
16/06/2020
Achèvement (DAACT)
06/04/2022
Délai autorisation - chantier
1 an
Durée du chantier
1 an 9 mois
Délai total
2 ans 10 mois
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Source - Bellepierre
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97400 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 207 m² existants et construit 672 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 473 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 13 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 672 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 13 logements, soit un ratio de 52 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 207 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 207 m² à 672 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 207 m² | 672 m² | 0 m² | 207 m² | 0 m² | 465 m² | 672 m² |
| Total | 207 m² | 672 m² | 0 m² | 207 m² | 0 m² | 465 m² | 672 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 13 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T4. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 207 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 13 |
| Logements collectifs | 13 |
| Collectifs hors résidence | 13 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 5 | 2 | - | - | 13 |
| 23,1 % | 23,1 % | 38,5 % | 15,4 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier LES TERASSES DE L'OCEAN, une SCCV basée à Saint-Denis.
Demandeur
LES TERASSES DE L'OCEAN
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 847623212
- SIRET
- 84762321200010
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2018
- Localisation
- SAINT-DENIS (97417)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441119A0027 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 6 juin 2019 |
| Date de dépôt | 06/04/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, allée des Saphirs à Saint-Denis (97400)
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