Permis de construire n° 09512723U0012 à Cergy pour 13 602 m² de logement et locaux, 4 rue de la Gare
Territoire
Val-d'Oise (95)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 20 décembre 2023
Dossier PC n° 09512723U0012
Demandeur
CERGY PREFECTURE CYCLIC
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 09512723U0012 a été délivré le 20 décembre 2023 à Cergy (Val-d'Oise, Île-de-France), pour un projet situé 4 rue de la Gare. La demande émane de la société de programme immobilier CERGY PREFECTURE CYCLIC.
Ce permis de construire porte sur une résidence étudiante de 161 logements collectifs, avec des locaux principalement à destination de bureaux. Les travaux comprennent une transformation de locaux en logements avec extension. 140 des 161 logements sont des studios (T1). D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. Sur un terrain de 5 336 m², le programme représente 6 921 m² issus de transformation de surface de plancher d'habitation. Le dossier déclare aussi 6 681 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 15/12/2025, soit 1 an 11 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AX 23, AX 172. Au total, le catalogue compte 365 permis de construire et déclarations préalables à Cergy, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 15/12/2025. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
20 décembre 2023
Ouverture de chantier (DOC)
15/12/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
1 an 11 mois
Localisation du projet à Cergy
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Cergy Code postal 95000 Identifiant INSEE 95127
- Département
- Val-d'Oise (95)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens bureaux. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. Le bâtiment le plus élevé compte 11 niveaux. Le terrain déclaré couvre 5 336 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 161 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Bureaux |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 11 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 6 921 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 6 681 m² à construire.
Les surfaces transformées comprennent 6 921 m² de bureaux.
La transformation prévue porte sur 6 921 m² parmi les 13 353 m² de locaux existants.
Les locaux créés se répartissent entre 3 656 m² de commerce et activités de service et 3 025 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 13 353 m² à 14 335 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 6 921 m² | 0 m² | 0 m² | 6 921 m² | 6 921 m² |
| Locaux | 13 353 m² | 6 681 m² | 0 m² | 5 699 m² | 6 921 m² | -5 939 m² | 7 414 m² |
| Total | 13 353 m² | 6 681 m² | 6 921 m² | 5 699 m² | 6 921 m² | 982 m² | 14 335 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 3 656 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 656 m² | 3 656 m² |
| Autres activités | 13 353 m² | 3 025 m² | 0 m² | 5 699 m² | 6 921 m² | -9 595 m² | 3 758 m² |
| dont Bureaux | 13 353 m² | 3 025 m² | 0 m² | 5 699 m² | 6 921 m² | -9 595 m² | 3 758 m² |
| Total locaux | 13 353 m² | 6 681 m² | 0 m² | 5 699 m² | 6 921 m² | -5 939 m² | 7 414 m² |
Résidence étudiante
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Typologie des logements
Le programme comprend 161 logements collectifs. Les 161 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 140 logements sur 161.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 161 |
| Logements collectifs | 161 |
| En résidence | 161 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 140 | - | 1 | - | - | 20 | 161 |
| 87,0 % | - | 0,6 % | - | - | 12,4 % | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier CERGY PREFECTURE CYCLIC, une SCCV basée à Guyancourt. L'unité légale a été créée en 2025, l'année du dépôt.
Demandeur
CERGY PREFECTURE CYCLIC
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 992444745
- SIRET
- 99244474500010
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Année de création
- 2025
- Localisation
- GUYANCOURT (78280)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09512723U0012 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 95127 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date d'autorisation | 20 décembre 2023 |
| Date de dépôt | 15/12/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |