Permis de construire n° 09512721U0007 à Cergy pour 28 650 m² de logement et locaux, 9 avenue des Trois Fontaines
Territoire
Val-d'Oise (95)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 25 novembre 2021
Dossier PC n° 09512721U0007
Demandeur
CARDINAL 3 FONTAINES
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 25 novembre 2021 à Cergy (Val-d'Oise, Île-de-France), le permis de construire n° 09512721U0007 porte sur un projet situé 9 avenue des Trois Fontaines. L'entreprise de construction CARDINAL 3 FONTAINES est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur une résidence étudiante neuve de 625 logements collectifs, après démolition des 13 754 m² existants. Les studios (T1) représentent 423 des 625 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 22 312 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 10 205 m², soit 36 m² par logement. S'y ajoutent 6 338 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 30/08/2024. L'ouverture de chantier a été déclarée le 10/03/2022, soit un peu plus de 3 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AY 32, AY 115, AY 192. Sur la même voie, avenue des Trois Fontaines, la base recense un autre dossier depuis 2018. Le catalogue recense 365 permis de construire et déclarations préalables à Cergy, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 30/08/2024. Le chantier a duré 2 ans 5 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
25 novembre 2021
Ouverture de chantier (DOC)
10/03/2022
Achèvement (DAACT)
30/08/2024
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 3 mois
Durée du chantier
2 ans 5 mois
Délai total
2 ans 9 mois
Localisation du projet à Cergy
Localisation à l’échelle de la voie
Position approximativeLe point est approximatif et ne représente pas précisément l’emprise du terrain.
Motif : références cadastrales non retrouvées.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Cergy Code postal 95000 Identifiant INSEE 95127
- Département
- Val-d'Oise (95)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 13 754 m² existants et construit 28 650 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 9 niveaux. Le terrain déclaré couvre 10 205 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 625 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 9 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 22 312 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 625 logements, soit un ratio de 36 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 6 338 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 5 978 m² de bureaux et 360 m² de commerce et activités de service.
La surface de plancher passe de 13 754 m² à 28 650 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 22 312 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 22 312 m² | 22 312 m² |
| Locaux | 13 754 m² | 6 338 m² | 0 m² | 13 754 m² | 0 m² | -7 416 m² | 6 338 m² |
| Total | 13 754 m² | 28 650 m² | 0 m² | 13 754 m² | 0 m² | 14 896 m² | 28 650 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 360 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 360 m² | 360 m² |
| Autres activités | 13 754 m² | 5 978 m² | 0 m² | 13 754 m² | 0 m² | -7 776 m² | 5 978 m² |
| dont Bureaux | 13 754 m² | 5 978 m² | 0 m² | 13 754 m² | 0 m² | -7 776 m² | 5 978 m² |
| Total locaux | 13 754 m² | 6 338 m² | 0 m² | 13 754 m² | 0 m² | -7 416 m² | 6 338 m² |
Résidence étudiante
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Typologie des logements
Le programme comprend 625 logements collectifs. Les 625 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 423 logements sur 625.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 625 |
| Logements collectifs | 625 |
| En résidence | 625 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 423 | 99 | 90 | 12 | 1 | - | 625 |
| 67,7 % | 15,8 % | 14,4 % | 1,9 % | 0,2 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par l'entreprise de construction CARDINAL 3 FONTAINES, une SNC basée à Lyon.
Demandeur
CARDINAL 3 FONTAINES
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 890154701
- SIRET
- 89015470100019
- Code APE (NAF)
- 41.20B - Construction d'autres bâtiments
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2020
- Localisation
- LYON (69002)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09512721U0007 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 95127 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 25 novembre 2021 |
| Date de dépôt | 30/08/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, avenue des Trois Fontaines à Cergy (95000)
L’autre dossier recensé avenue des Trois Fontaines depuis 2018. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.