Permis de construire n° 09304815B0185 à Montreuil pour 2 318 m² de logement et locaux, 56 avenue du President Wilson
Territoire
Seine-Saint-Denis (93)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 27 mai 2016
Dossier PC n° 09304815B0185
Demandeur
ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 27 mai 2016 à Montreuil (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), le permis de construire n° 09304815B0185 porte sur un projet situé 56 avenue du President Wilson. L'organisme HLM ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE porte le projet.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 39 appartements, après démolition des 1 600 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour les 39 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. Le dossier déclare 2 243 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 951 m², soit 58 m² par logement. S'y ajoutent 75 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 11/08/2021. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 10/07/2017, soit 1 an 1 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BO 94, BO 98, BO 97. La base compte 9 autres dossiers pour la même voie, avenue du President Wilson, le premier datant de 2016. Le catalogue recense 1 435 permis de construire et déclarations préalables à Montreuil, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 11/08/2021. Le chantier a duré 4 ans 1 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
27 mai 2016
Ouverture de chantier (DOC)
10/07/2017
Achèvement (DAACT)
11/08/2021
Délai autorisation - chantier
1 an 1 mois
Durée du chantier
4 ans 1 mois
Délai total
5 ans 2 mois
Localisation du projet à Montreuil
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montreuil Code postal 93100 Identifiant INSEE 93048
- Département
- Seine-Saint-Denis (93)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 600 m² existants et construit 2 318 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 951 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 39 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 243 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 39 logements, soit un ratio de 58 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 75 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 1 600 m² à 2 318 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 243 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 243 m² | 2 243 m² |
| Locaux | 1 600 m² | 75 m² | 0 m² | 1 600 m² | 0 m² | -1 525 m² | 75 m² |
| Total | 1 600 m² | 2 318 m² | 0 m² | 1 600 m² | 0 m² | 718 m² | 2 318 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 75 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 75 m² | 75 m² |
| Autres activités | 1 600 m² | 0 m² | 0 m² | 1 600 m² | 0 m² | -1 600 m² | 0 m² |
| dont Bureaux | 1 600 m² | 0 m² | 0 m² | 1 600 m² | 0 m² | -1 600 m² | 0 m² |
| Total locaux | 1 600 m² | 75 m² | 0 m² | 1 600 m² | 0 m² | -1 525 m² | 75 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 39 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 20 logements sur 39.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 39 |
| Logements collectifs | 39 |
| Collectifs hors résidence | 39 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 18 | 13 | 5 | 1 | - | 39 |
| 5,1 % | 46,2 % | 33,3 % | 12,8 % | 2,6 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 39 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 39 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par l'organisme HLM ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE, basé à Paris. Ce demandeur a déposé 110 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 70 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE
- Catégorie
- Bailleur
- Catégorie juridique
- SA de HLM à conseil d'administration
- SIREN
- 315518803
- SIRET
- 31551880300046
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 250-499 salariés
- Année de création
- 1979
- Localisation
- PARIS (75009)
Autres dossiers de ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09304815B0185 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 93048 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 27 mai 2016 |
| Date de dépôt | 11/08/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue du President Wilson à Montreuil (93100)
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