Permis de construire n° 09302920A0092 à Drancy pour 5 198 m² de logement, 24 - Rue Philippe Lalouette
Territoire
Seine-Saint-Denis (93)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 6 juillet 2021
Dossier PC n° 09302920A0092
Demandeur
ATLAND DRANCY LALOUETTE
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 6 juillet 2021 à Drancy (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), le permis de construire n° 09302920A0092 porte sur un projet situé 24 - Rue Philippe Lalouette. La société de programme immobilier ATLAND DRANCY LALOUETTE porte le projet.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 86 appartements, après démolition des 521 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour 5 des 86 logements. Les logements sont destinés à la vente et la location selon la déclaration. 5 198 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 1 445 m², soit 60 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 31/12/2023. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 10/12/2021, soit un peu plus de 5 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré K 50, K 51, K 52. La base compte un autre dossier pour la même voie, rue Philippe Lalouette, le premier datant de 2021. Au total, le catalogue compte 667 permis de construire et déclarations préalables à Drancy, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 31/12/2023. Le chantier a duré 2 ans, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
6 juillet 2021
Ouverture de chantier (DOC)
10/12/2021
Achèvement (DAACT)
31/12/2023
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 5 mois
Durée du chantier
2 ans
Délai total
2 ans 5 mois
Localisation du projet à Drancy
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Drancy Code postal 93700 Identifiant INSEE 93029
- Département
- Seine-Saint-Denis (93)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 521 m² existants et construit 5 198 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 1 445 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 86 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 5 198 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 86 logements, soit un ratio de 60 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 521 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 521 m² à 5 198 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 521 m² | 5 198 m² | 0 m² | 521 m² | 0 m² | 4 677 m² | 5 198 m² |
| Total | 521 m² | 5 198 m² | 0 m² | 521 m² | 0 m² | 4 677 m² | 5 198 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 86 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 86 |
| Logements collectifs | 86 |
| Collectifs hors résidence | 86 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 31 | 41 | 12 | - | - | 86 |
| 2,3 % | 36,0 % | 47,7 % | 14,0 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Cinq des 86 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 5 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier ATLAND DRANCY LALOUETTE, une SCCV basée à Paris-8E-Arrondissement.
Demandeur
ATLAND DRANCY LALOUETTE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 891407686
- SIRET
- 89140768600015
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2020
- Localisation
- PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09302920A0092 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 93029 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 6 juillet 2021 |
| Date de dépôt | 31/12/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire sur la même voie, rue Philippe Lalouette à Drancy (93700)
L’autre dossier recensé rue Philippe Lalouette depuis 2021. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.