Permis de construire n° 08621419X0024 à Saint-Benoît pour 8 208 m² de logement et locaux, rue Tabarly
Territoire
Vienne (86)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 19 décembre 2019
Dossier PC n° 08621419X0024
Demandeur
AYOR BATHROOM
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 08621419X0024 a été délivré le 19 décembre 2019 à Saint-Benoît (Vienne, Nouvelle-Aquitaine), à l'adresse rue Tabarly. Le dossier a été déposé par AYOR BATHROOM.
Ce permis de construire prévoyait une résidence pour personnes âgées neuve de 157 logements collectifs. 85 des 157 logements sont des T2. Le dossier indique un financement en locatif social pour les 157 logements. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. 7 272 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, soit 46 m² par logement. S'y ajoutent 936 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 18/05/2024. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 16/12/2021, soit 1 an 11 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BN 326, BN 369. La base rapproche 3 autres dossiers de ces mêmes références cadastrales. Au total, le catalogue compte 303 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Benoît, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 18/05/2024. Le chantier a duré 2 ans 5 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
19 décembre 2019
Ouverture de chantier (DOC)
16/12/2021
Achèvement (DAACT)
18/05/2024
Délai autorisation - chantier
1 an 11 mois
Durée du chantier
2 ans 5 mois
Délai total
4 ans 4 mois
Localisation du projet à Saint-Benoît
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Benoît Code postal 86280 Identifiant INSEE 86214
- Département
- Vienne (86)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 157 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence secondaire |
| Type de résidence | Résidence pour personnes âgées |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 7 272 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 157 logements, soit un ratio de 46 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 936 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 610 m² de commerce et activités de service et 326 m² de bureaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 7 272 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 7 272 m² | 7 272 m² |
| Locaux | 0 m² | 936 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 936 m² | 936 m² |
| Total | 0 m² | 8 208 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 8 208 m² | 8 208 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 610 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 610 m² | 610 m² |
| Autres activités | 0 m² | 326 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 326 m² | 326 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 326 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 326 m² | 326 m² |
| Total locaux | 0 m² | 936 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 936 m² | 936 m² |
Résidence pour personnes âgées
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Typologie des logements
Le programme comprend 157 logements collectifs. Les 157 logements créés relèvent d'une résidence pour personnes âgées. Les T2 sont majoritaires : 85 logements sur 157.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 157 |
| Logements collectifs | 157 |
| En résidence | 157 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 85 | 27 | 6 | - | - | 157 |
| 24,8 % | 54,1 % | 17,2 % | 3,8 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 157 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 157 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par AYOR BATHROOM, une société par actions simplifiée (SAS). Ce demandeur a déposé 6 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 6 communes, avec une première décision en 2018.
Demandeur
AYOR BATHROOM
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 382842151
- SIRET
- 38284215100047
- Code APE (NAF)
- 46.73A - Commerce de gros (commerce interentreprises) de bois et de matériaux de construction
- Taille d'entreprise
- ETI - 20-49 salariés
- Année de création
- 1986
- Localisation
- 34200 SETE
Autres dossiers de AYOR BATHROOM
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 08621419X0024 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 86214 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 19 décembre 2019 |
| Date de dépôt | 18/05/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur les parcelles BN 326, BN 369 à Saint-Benoît (86280)
Les 3 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.