Permis de construire n° 08519119Y0119 à La Roche-sur-Yon pour 10 072 m² de logement et locaux, 25 place Napoleon
Territoire
Vendée (85)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 18 novembre 2019
Dossier PC n° 08519119Y0119
Demandeur
SA NANTAISE D HABITATIONS
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 18 novembre 2019 à La Roche-sur-Yon (Vendée, Pays de la Loire), le permis de construire n° 08519119Y0119 porte sur un projet situé 25 place Napoleon. Le dossier a été déposé par l'organisme HLM SA NANTAISE D HABITATIONS.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 102 appartements, après démolition des 20 132 m² existants. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 4 347 m², le programme représente 5 571 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 55 m² par logement. Les locaux représentent 4 501 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 17/06/2024. L'ouverture de chantier a été déclarée le 09/03/2020, soit près de 4 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AL 341. La voie, place Napoleon, compte 8 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2017. Ce dossier fait partie des 2 359 permis de construire et déclarations préalables à La Roche-sur-Yon référencés dans le catalogue.
Ce dossier prévoit 2 208 m² en sous-destination Hôtels après travaux
Consultez les dossiers avec une surface hôtelière recensés en France, tous statuts confondus.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 17/06/2024. Le chantier a duré 4 ans 3 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
18 novembre 2019
Ouverture de chantier (DOC)
09/03/2020
Achèvement (DAACT)
17/06/2024
Délai autorisation - chantier
près de 4 mois
Durée du chantier
4 ans 3 mois
Délai total
4 ans 6 mois
Localisation du projet à La Roche-sur-Yon
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- La Roche-sur-Yon Code postal 85000 Identifiant INSEE 85191
- Département
- Vendée (85)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 20 132 m² existants et construit 10 072 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le dossier déclare 50 chambres d'hébergement. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le formulaire signale aussi une extension. Le terrain déclaré couvre 4 347 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 102 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 5 571 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 102 logements, soit un ratio de 55 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 4 501 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent en 4 501 m² de commerce et activités de service (dont 2 208 m² d'hôtels).
La surface de plancher diminue de 20 132 m² à 10 072 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 571 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 571 m² | 5 571 m² |
| Locaux | 20 132 m² | 4 501 m² | 0 m² | 20 132 m² | 0 m² | -15 631 m² | 4 501 m² |
| Total | 20 132 m² | 10 072 m² | 0 m² | 20 132 m² | 0 m² | -10 060 m² | 10 072 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 4 501 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 501 m² | 4 501 m² |
| dont Hôtels | 0 m² | 2 208 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 208 m² | 2 208 m² |
| Équipements publics | 20 132 m² | 0 m² | 0 m² | 20 132 m² | 0 m² | -20 132 m² | 0 m² |
| Total locaux | 20 132 m² | 4 501 m² | 0 m² | 20 132 m² | 0 m² | -15 631 m² | 4 501 m² |
Caractéristiques des locaux
Nombre de chambres déclaré : 50
Typologie des logements
Le programme comprend 102 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 67 logements sur 102.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 102 |
| Logements collectifs | 102 |
| Collectifs hors résidence | 102 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 | 30 | 22 | 10 | 3 | - | 102 |
| 36,3 % | 29,4 % | 21,6 % | 9,8 % | 2,9 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par l'organisme HLM SA NANTAISE D HABITATIONS, basé à Nantes. Ce demandeur a déposé 134 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 61 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
SA NANTAISE D HABITATIONS
- Catégorie
- Bailleur
- Catégorie juridique
- SA de HLM à conseil d'administration
- SIREN
- 856801360
- SIRET
- 85680136000012
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 100-199 salariés
- Année de création
- 1956
- Localisation
- NANTES (44000)
Autres dossiers de SA NANTAISE D HABITATIONS
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 08519119Y0119 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 85191 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 18 novembre 2019 |
| Date de dépôt | 17/06/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
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