Permis de construire n° 0770532100025 à Brie-Comte-Robert pour 7 736 m² de logement et locaux, 80 rue du General Leclerc
Territoire
Seine-et-Marne (77)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 21 décembre 2021
Dossier PC n° 0770532100025
Demandeur
LECLERC BRIE COMTE ROBERT
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0770532100025, délivré le 21 décembre 2021 à Brie-Comte-Robert (Seine-et-Marne, Île-de-France), porte sur un projet situé 80 rue du General Leclerc. La société de programme immobilier LECLERC BRIE COMTE ROBERT porte le projet.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 103 appartements. Le dossier indique un financement en locatif social pour 31 des 103 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. 7 215 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 7 866 m², soit 70 m² par logement. S'y ajoutent 521 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 28/02/2025. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 05/09/2022, soit un peu plus de 8 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AN 311, AN 315, AN 316. La voie, rue du General Leclerc, compte 35 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Le catalogue recense 397 permis de construire et déclarations préalables à Brie-Comte-Robert, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 28/02/2025. Le chantier a duré 2 ans 5 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
21 décembre 2021
Ouverture de chantier (DOC)
05/09/2022
Achèvement (DAACT)
28/02/2025
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 8 mois
Durée du chantier
2 ans 5 mois
Délai total
3 ans 2 mois
Localisation du projet à Brie-Comte-Robert
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Brie-Comte-Robert Code postal 77170 Identifiant INSEE 77053
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le formulaire signale aussi une extension. Le terrain déclaré couvre 7 866 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 103 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 7 215 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 103 logements, soit un ratio de 70 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 521 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 235 m² à 7 971 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 7 215 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 7 215 m² | 7 215 m² |
| Locaux | 235 m² | 521 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 521 m² | 756 m² |
| Total | 235 m² | 7 736 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 7 736 m² | 7 971 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 235 m² | 521 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 521 m² | 756 m² |
| Total locaux | 235 m² | 521 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 521 m² | 756 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 103 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 103 |
| Logements collectifs | 103 |
| Collectifs hors résidence | 103 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 39 | 47 | 15 | - | - | 103 |
| 1,9 % | 37,9 % | 45,6 % | 14,6 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
31 des 103 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 31 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier LECLERC BRIE COMTE ROBERT, une SCCV basée à La Madeleine.
Demandeur
LECLERC BRIE COMTE ROBERT
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 882693518
- SIRET
- 88269351800012
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2020
- Localisation
- LA MADELEINE (59110)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0770532100025 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 77053 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 21 décembre 2021 |
| Date de dépôt | 28/02/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Pourquoi une extension est-elle signalée sur une construction neuve ?
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
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