Permis de construire n° 07609521M0038 à Bihorel pour 1 167 m² de logement, 52 rue Joseph Roy
Territoire
Seine-Maritime (76)
Normandie
Autorisation
Autorisé le 16 mai 2022
Dossier PC n° 07609521M0038
Demandeur
HABITAT DURABLE IMMOBILIER NORMANDIE
Synthèse du dossier et statut administratif
À Bihorel (Seine-Maritime, Normandie), le permis de construire n° 07609521M0038 a été délivré le 16 mai 2022, pour un projet situé 52 rue Joseph Roy. La demande émane du marchand de biens HABITAT DURABLE IMMOBILIER NORMANDIE.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 19 appartements, après démolition des 110 m² existants. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. 1 167 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 1 442 m², soit 61 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 03/04/2025. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 14/08/2023, soit 1 an 2 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AE 815. Sur la même voie, rue Joseph Roy, la base recense 4 autres dossiers depuis 2014. Ce dossier fait partie des 128 permis de construire et déclarations préalables à Bihorel référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 03/04/2025. Le chantier a duré 1 an 7 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
16 mai 2022
Ouverture de chantier (DOC)
14/08/2023
Achèvement (DAACT)
03/04/2025
Délai autorisation - chantier
1 an 2 mois
Durée du chantier
1 an 7 mois
Délai total
2 ans 10 mois
Localisation du projet à Bihorel
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Bihorel Code postal 76420 Identifiant INSEE 76095
- Département
- Seine-Maritime (76)
- Région
- Normandie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 110 m² existants et construit 1 167 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 1 442 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 19 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 167 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 19 logements, soit un ratio de 61 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 110 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 110 m² à 1 167 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 110 m² | 1 167 m² | 0 m² | 110 m² | 0 m² | 1 057 m² | 1 167 m² |
| Total | 110 m² | 1 167 m² | 0 m² | 110 m² | 0 m² | 1 057 m² | 1 167 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 19 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 19 |
| Logements collectifs | 19 |
| Collectifs hors résidence | 19 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 6 | 4 | - | - | 19 |
| 10,5 % | 36,8 % | 31,6 % | 21,1 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par le marchand de biens HABITAT DURABLE IMMOBILIER NORMANDIE, une SAS basée à Taloires-Montmin. Ce demandeur a déposé 5 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 3 communes, avec une première décision en 2019.
Demandeur
HABITAT DURABLE IMMOBILIER NORMANDIE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 844041764
- SIRET
- 84404176400029
- Code APE (NAF)
- 68.10Z - Activités des marchands de biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME - 1-2 salariés
- Année de création
- 2018
- Localisation
- TALOIRES-MONTMIN (74290)
Autres dossiers de HABITAT DURABLE IMMOBILIER NORMANDIE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 07609521M0038 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 76095 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 16 mai 2022 |
| Date de dépôt | 03/04/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, rue Joseph Roy à Bihorel (76420)
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