Permis de construire n° 07511918V0028 à Paris pour 34 865 m² de logement et locaux, 192 rue d'Aubervilliers
Territoire
Paris (75)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 31 janvier 2019
Dossier PC n° 07511918V0028
Demandeur
LINKCITY ILE-DE-FRANCE
Synthèse du dossier et statut administratif
À Paris (Paris, Île-de-France), le permis de construire n° 07511918V0028 a été délivré le 31 janvier 2019, pour un projet situé 192 rue d'Aubervilliers. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière LINKCITY ILE-DE-FRANCE.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 440 logements collectifs, après démolition des 8 615 m² existants. La répartition par taille compte 350 des 440 logements en studios (T1). Le financement déclaré en locatif social concerne 330 des 440 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location. Sur un terrain de 16 174 m², le programme représente 14 500 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 33 m² par logement. S'y ajoutent 20 365 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 22/11/2021. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 31/07/2019, soit 6 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BO 6, BO 17. La base référence 2 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. La base compte 12 autres dossiers pour la même voie, rue d'Aubervilliers, le premier datant de 2014. Au total, le catalogue compte 12 670 permis de construire et déclarations préalables à Paris, dont celui-ci.
Ce dossier prévoit 7 676 m² en sous-destination Hôtels après travaux
Consultez les dossiers avec une surface hôtelière recensés en France, tous statuts confondus.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 22/11/2021. Le chantier a duré 2 ans 3 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
31 janvier 2019
Ouverture de chantier (DOC)
31/07/2019
Achèvement (DAACT)
22/11/2021
Délai autorisation - chantier
6 mois
Durée du chantier
2 ans 3 mois
Délai total
2 ans 9 mois
Localisation du projet à Paris
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Paris Code postal 75019 Identifiant INSEE 75056
- Département
- Paris (75)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 8 615 m² existants et construit 34 865 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relève de la culture et des loisirs. Le dossier déclare 314 chambres d'hébergement. Le bâtiment le plus élevé compte 11 niveaux. Le terrain déclaré couvre 16 174 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 440 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 11 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Projet mixte |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 14 500 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 440 logements, soit un ratio de 33 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 20 365 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 115 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent entre 8 647 m² de commerce et activités de service (dont 7 676 m² d'hôtels), 7 882 m² de bureaux et 3 836 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics.
La surface de plancher passe de 8 615 m² à 34 865 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 115 m² | 14 500 m² | 0 m² | 115 m² | 0 m² | 14 385 m² | 14 500 m² |
| Locaux | 8 500 m² | 20 365 m² | 0 m² | 8 500 m² | 0 m² | 11 865 m² | 20 365 m² |
| Total | 8 615 m² | 34 865 m² | 0 m² | 8 615 m² | 0 m² | 26 250 m² | 34 865 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 8 647 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 8 647 m² | 8 647 m² |
| dont Hôtels | 0 m² | 7 676 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 7 676 m² | 7 676 m² |
| Équipements publics | 8 500 m² | 3 836 m² | 0 m² | 8 500 m² | 0 m² | -4 664 m² | 3 836 m² |
| Autres activités | 0 m² | 7 882 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 7 882 m² | 7 882 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 7 882 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 7 882 m² | 7 882 m² |
| Total locaux | 8 500 m² | 20 365 m² | 0 m² | 8 500 m² | 0 m² | 11 865 m² | 20 365 m² |
Projet mixte
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Caractéristiques des locaux
Nombre de chambres déclaré : 314
Type de service public : Culture et loisir
Typologie des logements
Le programme comprend 440 logements collectifs. Les 440 logements créés relèvent d'un projet associant résidence étudiante et résidence d'un autre type. Les studios (T1) sont majoritaires : 350 logements sur 440.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 440 |
| Logements collectifs | 440 |
| En résidence | 440 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 350 | 36 | 41 | 13 | - | - | 440 |
| 79,5 % | 8,2 % | 9,3 % | 3,0 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
330 des 440 logements sont déclarés en locatif social. 31 des 440 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 330 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 31 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière LINKCITY ILE-DE-FRANCE, une SAS basée à Guyancourt. Ce demandeur a déposé 133 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 70 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
LINKCITY ILE-DE-FRANCE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 343183331
- SIRET
- 34318333100044
- Code APE (NAF)
- 41.10C - Promotion immobilière d'autres bâtiments
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 100-199 salariés
- Année de création
- 1987
- Localisation
- GUYANCOURT (78280)
Autres dossiers de LINKCITY ILE-DE-FRANCE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 07511918V0028 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 75056 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 31 janvier 2019 |
| Date de dépôt | 22/11/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de démolir sur les parcelles BO 6, BO 17 à Paris (75000)
Les 2 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
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