Permis de construire n° 07218117Z0275 au Mans pour 14 991 m² de logement, rue de Claircigny
Territoire
Sarthe (72)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 6 juillet 2018
Dossier PC n° 07218117Z0275
Demandeur
LE MANS PARC BEAU'LIEU
Synthèse du dossier et statut administratif
Au Mans (Sarthe, Pays de la Loire), le permis de construire n° 07218117Z0275 a été délivré le 6 juillet 2018, pour un projet situé rue de Claircigny. La société de programme immobilier LE MANS PARC BEAU'LIEU porte le projet.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 210 logements, dont 88 logements individuels et 122 appartements neufs, après démolition des 207 m² existants. Dans ce programme, 63 des 210 logements figurent en financement locatif social. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente et la location. Le dossier déclare 14 991 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 38 560 m², soit 71 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 07/03/2023. L'ouverture de chantier a été déclarée le 09/03/2020, soit 1 an 8 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AD 195, AD 196, AD 236. La voie, rue de Claircigny, compte 3 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2018. Le catalogue recense 2 160 permis de construire et déclarations préalables au Mans, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 07/03/2023. Le chantier a duré 2 ans 11 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
6 juillet 2018
Ouverture de chantier (DOC)
09/03/2020
Achèvement (DAACT)
07/03/2023
Délai autorisation - chantier
1 an 8 mois
Durée du chantier
2 ans 11 mois
Délai total
4 ans 8 mois
Localisation du projet au Mans
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Le Mans Code postal 72000 Identifiant INSEE 72181
- Département
- Sarthe (72)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 207 m² existants et construit 14 991 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 38 560 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 210 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 14 991 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 210 logements, soit un ratio de 71 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 207 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 207 m² à 14 991 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 207 m² | 14 991 m² | 0 m² | 207 m² | 0 m² | 14 784 m² | 14 991 m² |
| Total | 207 m² | 14 991 m² | 0 m² | 207 m² | 0 m² | 14 784 m² | 14 991 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 122 appartements neufs et 88 logements individuels. Les logements vont du T2 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 210 |
| Logements individuels | 88 |
| Logements collectifs | 122 |
| Individuels groupés | 88 |
| Collectifs hors résidence | 122 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 56 | 79 | 75 | - | - | 210 |
| - | 26,7 % | 37,6 % | 35,7 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
63 des 210 logements sont déclarés en locatif social. 143 des 210 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 63 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 143 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier LE MANS PARC BEAU'LIEU, une SCCV basée à La Ferté Macé.
Demandeur
LE MANS PARC BEAU'LIEU
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 833310246
- SIRET
- 83331024600016
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2017
- Localisation
- LA FERTÉ MACÉ (61600)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 07218117Z0275 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 72181 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 6 juillet 2018 |
| Date de dépôt | 07/03/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Déclarations préalables sur la même voie, rue de Claircigny au Mans (72100)
Les 3 autres déclarations préalables recensés rue de Claircigny depuis 2018. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.