Permis de construire n° 06748224V0082 à Strasbourg pour 1 813 m² de logement et locaux, 22 route d'Oberhausbergen
Territoire
Bas-Rhin (67)
Grand Est
Autorisation
Autorisé le 5 août 2024
Dossier PC n° 06748224V0082
Demandeur
NEXITY IR PROGRAMMES EST
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 5 août 2024 à Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est), le permis de construire n° 06748224V0082 porte sur un projet situé 22 route d'Oberhausbergen. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière NEXITY IR PROGRAMMES EST.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 28 appartements, après démolition des 335 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. 1 734 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 852 m², soit 62 m² par logement. S'y ajoutent 79 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 24/02/2025, soit près de 7 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle LI 258, LI 260. La voie, route d'Oberhausbergen, compte 6 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2014. Au total, le catalogue compte 2 464 permis de construire et déclarations préalables à Strasbourg, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 24/02/2025. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
5 août 2024
Ouverture de chantier (DOC)
24/02/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
près de 7 mois
Localisation du projet à Strasbourg
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Strasbourg Code postal 67200 Identifiant INSEE 67482
- Département
- Bas-Rhin (67)
- Région
- Grand Est
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 335 m² existants et construit 1 813 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 852 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 28 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence secondaire |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 1 734 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 28 logements créés, soit un ratio de 62 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 79 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 255 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 335 m² à 1 813 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 255 m² | 1 734 m² | 0 m² | 255 m² | 0 m² | 1 479 m² | 1 734 m² |
| Locaux | 80 m² | 79 m² | 0 m² | 80 m² | 0 m² | -1 m² | 79 m² |
| Total | 335 m² | 1 813 m² | 0 m² | 335 m² | 0 m² | 1 478 m² | 1 813 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 80 m² | 79 m² | 0 m² | 80 m² | 0 m² | -1 m² | 79 m² |
| Total locaux | 80 m² | 79 m² | 0 m² | 80 m² | 0 m² | -1 m² | 79 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 28 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T4. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 255 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 28 |
| Logements collectifs | 28 |
| Collectifs hors résidence | 28 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 6 | 8 | - | - | 28 |
| 10,7 % | 39,3 % | 21,4 % | 28,6 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière NEXITY IR PROGRAMMES EST, une SAS basée à Strasbourg. Ce demandeur a déposé 30 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 19 communes, avec une première décision en 2018.
Demandeur
NEXITY IR PROGRAMMES EST
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 824485304
- SIRET
- 82448530400011
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2016
- Localisation
- STRASBOURG (67000)
Autres dossiers de NEXITY IR PROGRAMMES EST
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 06748224V0082 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 67482 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 5 août 2024 |
| Date de dépôt | 24/02/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, route d'Oberhausbergen à Strasbourg (67000)
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