Permis de construire n° 06748220V0200 à Strasbourg pour 742 m² de logement, 41 route de l'Hopital
Territoire
Bas-Rhin (67)
Grand Est
Autorisation
Autorisé le 23 février 2021
Dossier PC n° 06748220V0200
Demandeur
SNC NEXXT
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 06748220V0200 a été délivré le 23 février 2021 à Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est), pour un projet situé 41 route de l'Hopital. La demande émane de la société de promotion immobilière SNC NEXXT.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 11 appartements, après démolition des 140 m² existants. La répartition par taille compte 7 des 11 logements en T3. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Sur un terrain de 271 m², le programme représente 742 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 67 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 17/10/2023. L'ouverture de chantier a été déclarée le 01/07/2021, soit un peu plus de 4 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré DX 111. La voie, route de l'Hopital, compte 2 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2017. Le catalogue recense 2 464 permis de construire et déclarations préalables à Strasbourg, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 17/10/2023. Le chantier a duré 2 ans 3 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
23 février 2021
Ouverture de chantier (DOC)
01/07/2021
Achèvement (DAACT)
17/10/2023
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 4 mois
Durée du chantier
2 ans 3 mois
Délai total
2 ans 7 mois
Localisation du projet à Strasbourg
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Strasbourg Code postal 67100 Identifiant INSEE 67482
- Département
- Bas-Rhin (67)
- Région
- Grand Est
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 140 m² existants et construit 742 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 271 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 11 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 742 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 11 logements, soit un ratio de 67 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 140 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 140 m² à 742 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 140 m² | 742 m² | 0 m² | 140 m² | 0 m² | 602 m² | 742 m² |
| Total | 140 m² | 742 m² | 0 m² | 140 m² | 0 m² | 602 m² | 742 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 11 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 7 logements sur 11. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 140 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 11 |
| Logements collectifs | 11 |
| Collectifs hors résidence | 11 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 7 | 1 | - | - | 11 |
| 9,1 % | 18,2 % | 63,6 % | 9,1 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SNC NEXXT, basée à Strasbourg. Ce demandeur a déposé 5 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 4 communes, avec une première décision en 2020.
Demandeur
SNC NEXXT
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 880850862
- SIRET
- 88085086200017
- Code APE (NAF)
- 41.10C - Promotion immobilière d'autres bâtiments
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2020
- Localisation
- STRASBOURG (67000)
Autres dossiers de SNC NEXXT
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 06748220V0200 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 67482 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 23 février 2021 |
| Date de dépôt | 17/10/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Déclarations préalables sur la même voie, route de l'Hopital à Strasbourg (67000)
Les 2 autres déclarations préalables recensés route de l'Hopital depuis 2017. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.