Permis de construire n° 06748212V0444 à Strasbourg pour 8 230 m² de logement, 50 rue de Soultz
Territoire
Bas-Rhin (67)
Grand Est
Autorisation
Autorisé le 19 mars 2013
Dossier PC n° 06748212V0444
Demandeur
ADOMA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 06748212V0444, délivré le 19 mars 2013 à Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est), porte sur un projet situé 50 rue de Soultz. Le projet est porté par ADOMA.
Ce permis de construire concerne une résidence hôtelière à vocation sociale neuve de 295 logements collectifs, après démolition des 4 772 m² existants. 285 des 295 logements sont des studios (T1). Dans ce programme, les 295 logements figurent en financement locatif social. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. 8 230 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 7 666 m², soit 28 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 24/03/2017. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 15/05/2014, soit 1 an 1 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence HO 196. La base rapproche un autre dossier de ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, rue de Soultz, la base recense 3 autres dossiers depuis 2013. Au total, le catalogue compte 2 464 permis de construire et déclarations préalables à Strasbourg, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 24/03/2017. Le chantier a duré 2 ans 10 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
19 mars 2013
Ouverture de chantier (DOC)
15/05/2014
Achèvement (DAACT)
24/03/2017
Délai autorisation - chantier
1 an 1 mois
Durée du chantier
2 ans 10 mois
Délai total
4 ans
Localisation du projet à Strasbourg
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Strasbourg Code postal 67100 Identifiant INSEE 67482
- Département
- Bas-Rhin (67)
- Région
- Grand Est
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 4 772 m² existants et construit 8 230 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 7 666 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 295 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence hôtelière à vocation sociale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 8 230 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 295 logements, soit un ratio de 28 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 4 772 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 4 772 m² à 8 230 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 4 772 m² | 8 230 m² | 0 m² | 4 772 m² | 0 m² | 3 458 m² | 8 230 m² |
| Total | 4 772 m² | 8 230 m² | 0 m² | 4 772 m² | 0 m² | 3 458 m² | 8 230 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 295 logements collectifs. Les 295 logements créés relèvent d'une résidence hôtelière à vocation sociale. Les 295 logements sont tous des studios (T1) ou des T2. Le dossier prévoit la démolition de 307 logements existants, soit 4 772 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 295 |
| Logements collectifs | 295 |
| En résidence | 295 |
| Logements démolis | 307 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 285 | 10 | - | - | - | - | 295 |
| 96,6 % | 3,4 % | - | - | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 295 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 295 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par ADOMA, une société d'économie mixte (SEM) basée à Metz. Ce demandeur a déposé 431 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 262 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
ADOMA
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SA d'économie mixte à conseil d'administration
- SIREN
- 788058030
- SIRET
- 78805803007243
- Code APE (NAF)
- 55.90Z - Autres hébergements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 2 000-4 999 salariés
- Année de création
- 1957
- Localisation
- METZ (57000)
Autres dossiers de ADOMA
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 06748212V0444 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 67482 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2012 |
| Date d'autorisation | 19 mars 2013 |
| Date de dépôt | 24/03/2017 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2018 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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