Permis de construire n° 04909923C0080 à Cholet pour 1 377 m² de locaux, 21 rue de la Blanchardiere
Territoire
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 12 juillet 2023
Dossier PC n° 04909923C0080
Demandeur
FOR-IMMO FRANCE
Synthèse du dossier et statut administratif
À Cholet (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), le permis de construire n° 04909923C0080 a été délivré le 12 juillet 2023, pour un projet situé 21 rue de la Blanchardiere. La société de promotion immobilière FOR-IMMO FRANCE est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur des locaux non résidentiels principalement à destination d'équipement d'intérêt collectif et services publics. Les travaux comprennent une transformation de locaux non résidentiels avec extension. 652 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 725 m² issus de transformation sont déclarés au dossier, pour un terrain de 5 234 m².
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 12/11/2024. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 26/09/2023, soit un peu plus de 2 mois après l'autorisation. L'instruction a duré un peu plus de 6 mois entre le dépôt et la décision. Comparé aux dossiers déposés en 2023 dans le Maine-et-Loire, ce délai est plus court que leur médiane d'environ 9 mois.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré CS 268. Sur la même voie, rue de la Blanchardiere, la base recense 3 autres dossiers depuis 2015. Au total, le catalogue compte 1 794 permis de construire et déclarations préalables à Cholet, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 12/11/2024. Le chantier a duré 1 an 1 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour des locaux d'activité (environ 8 mois).
Autorisation
12 juillet 2023
Ouverture de chantier (DOC)
26/09/2023
Achèvement (DAACT)
12/11/2024
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 2 mois
Durée du chantier
1 an 1 mois
Délai total
1 an 4 mois
Localisation du projet à Cholet
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Cholet Code postal 49300 Identifiant INSEE 49099
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux non résidentiels avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens bureaux. L'équipement relève de l'enseignement et de la recherche. Le terrain déclaré couvre 5 234 m².
Caractéristiques globales
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| Programme | Non renseigné |
|---|---|
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Destination principale | Équipement d'intérêt collectif et services publics |
| Transformation principale | Transformation de locaux |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 652 m² de construction neuve et 725 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 366 m² de bureaux et 359 m² d'entrepôt.
Le dossier prévoit la transformation de la totalité des 725 m² de locaux existants.
La surface de plancher passe de 725 m² à 1 377 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux | 725 m² | 652 m² | 725 m² | 0 m² | 725 m² | 652 m² | 1 377 m² |
| Total | 725 m² | 652 m² | 725 m² | 0 m² | 725 m² | 652 m² | 1 377 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Équipements publics | 0 m² | 652 m² | 725 m² | 0 m² | 0 m² | 1 377 m² | 1 377 m² |
| Autres activités | 725 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 725 m² | -725 m² | 0 m² |
| dont Bureaux | 366 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 366 m² | -366 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 359 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 359 m² | -359 m² | 0 m² |
| Total locaux | 725 m² | 652 m² | 725 m² | 0 m² | 725 m² | 652 m² | 1 377 m² |
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Enseignement et recherche
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière FOR-IMMO FRANCE, une SAS basée à Cesson-Sévigné. Ce demandeur a déposé 7 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 6 communes, avec une première décision en 2018.
Demandeur
FOR-IMMO FRANCE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 830977690
- SIRET
- 83097769000023
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2017
- Localisation
- CESSON-SÉVIGNÉ (35510)
Autres dossiers de FOR-IMMO FRANCE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04909923C0080 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 49099 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date d'autorisation | 12 juillet 2023 |
| Date de dépôt | 01/01/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, rue de la Blanchardiere à Cholet (49300)
Les 3 autres permis de construire recensés rue de la Blanchardiere depuis 2015. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.