Permis de construire à Angers pour 4 666 m² de logement et locaux - 47-49 Rue Guillaume Lekeu
Maine-et-Loire (49) , Pays de la Loire
Autorisé le 26 février 2025 · Dossier PC n° 04900724Z0202 · Demandeur : NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE
Synthese du dossier et statut administratif
Cette page présente le permis de construire n° 04900724Z0202, délivré le 26 février 2025 à Angers (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), pour un projet situé 47-49 Rue Guillaume Lekeu, Angers (49000). Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie, obligatoire pour les constructions nouvelles ou les extensions importantes - ce dossier est porté par NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE. Il s'agit d'un projet de nouvelle construction, portant sur 4 666 m² de surface de plancher sur un terrain de 2 593 m², à destination principale mixte. Le programme prévoit la construction de 63 logements, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 24 T2, 35 T3, 3 T4, 1 T5. La surface se répartit entre 4 083 m² d'habitation et 583 m² de locaux.
À ce jour, le statut administratif est commencé, les parcelles cadastrales concernées sont CH186, CH187.
État d’avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 26/06/2025. Aucune DAACT n'a encore été transmise.
À savoir : Le suivi d'un permis de construire comprend plusieurs étapes. Après la délivrance de l'autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début des travaux. Une fois le chantier achevé, il transmet une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). En l'absence de DAACT, le projet demeure non cloturé administrativement.
Localisation du projet à Angers
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 63 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Zone opératoire | Hors zone d'aménagement spécifique |
| Occupation | Résidence secondaire |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 083 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 083 m² | 4 083 m² |
| Locaux | 885 m² | 583 m² | 0 m² | 885 m² | 0 m² | 0 m² | 583 m² |
| Total | 885 m² | 4 666 m² | 0 m² | 885 m² | 0 m² | 3 781 m² | 4 666 m² |
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Surfaces de locaux par sous-destination
| Sous-destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 468 m² | 0 m² | 0 m² | 468 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| Artisanat | 417 m² | 583 m² | 0 m² | 417 m² | 0 m² | 166 m² | 583 m² |
| Total locaux | 885 m² | 583 m² | 0 m² | 885 m² | 0 m² | 0 m² | 583 m² |
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 63 |
| Logements collectifs | 63 |
| Collectifs hors résidence | 63 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 24 | 35 | 3 | 1 | - | 63 |
| - | 38,1 % | 55,6 % | 4,8 % | 1,6 % | - | 100 % |
Financement et aides
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Accession sociale (hors PTZ) | 63 |
À savoir : Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants (extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables (voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie). Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
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Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04900724Z0202 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 49007 - Voir la page commune |
| Année de dépot | 2024 |
| Date d'autorisation | 26 février 2025 |
| Premier enregistrement (DPC) | 2024-09 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 2025-06 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique |
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