Permis de construire n° 04900719Z0275 à Angers pour 4 205 m² de logement et locaux, 13-15 Rue Montesquieu et Rue des Bas
Territoire
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 12 mars 2020
Dossier PC n° 04900719Z0275
Demandeur
SCI ESPACE BOUTIQUES MONTESQUIEU
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 12 mars 2020 à Angers (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), le permis de construire n° 04900719Z0275 porte sur un projet situé 13-15 Rue Montesquieu et Rue des Bas. La demande émane de SCI ESPACE BOUTIQUES MONTESQUIEU.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 49 appartements, après démolition des 1 775 m² existants. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. 3 605 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 2 201 m², soit 74 m² par logement. Le dossier déclare aussi 600 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 28/09/2022. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 31/08/2020, soit près de 6 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle EY 472, EY 626, EY 627. Ce dossier fait partie des 2 307 permis de construire et déclarations préalables à Angers référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 28/09/2022. Le chantier a duré 2 ans, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
12 mars 2020
Ouverture de chantier (DOC)
31/08/2020
Achèvement (DAACT)
28/09/2022
Délai autorisation - chantier
près de 6 mois
Durée du chantier
2 ans
Délai total
2 ans 6 mois
Localisation du projet à Angers
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Angers Code postal 49000 Identifiant INSEE 49007
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 775 m² existants et construit 4 205 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 2 201 m². Le dossier déclare une annexe : garage. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 49 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Annexes | Garage |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 605 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 49 logements, soit un ratio de 74 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 600 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 1 775 m² à 4 205 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 605 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 605 m² | 3 605 m² |
| Locaux | 1 775 m² | 600 m² | 0 m² | 1 775 m² | 0 m² | -1 175 m² | 600 m² |
| Total | 1 775 m² | 4 205 m² | 0 m² | 1 775 m² | 0 m² | 2 430 m² | 4 205 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 1 575 m² | 600 m² | 0 m² | 1 575 m² | 0 m² | -975 m² | 600 m² |
| Autres activités | 200 m² | 0 m² | 0 m² | 200 m² | 0 m² | -200 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 200 m² | 0 m² | 0 m² | 200 m² | 0 m² | -200 m² | 0 m² |
| Total locaux | 1 775 m² | 600 m² | 0 m² | 1 775 m² | 0 m² | -1 175 m² | 600 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 49 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 25 logements sur 49.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 49 |
| Logements collectifs | 49 |
| Collectifs hors résidence | 49 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 18 | 14 | 7 | 3 | - | 49 |
| 14,3 % | 36,7 % | 28,6 % | 14,3 % | 6,1 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par SCI ESPACE BOUTIQUES MONTESQUIEU, dont l'adresse déclarée est à Angers. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers.
Demandeur
SCI ESPACE BOUTIQUES MONTESQUIEU
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 344026059
- SIRET
- 34402605900016
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 1988
- Localisation
- ANGERS (49100)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04900719Z0275 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 49007 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 12 mars 2020 |
| Date de dépôt | 28/09/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |