Permis de construire n° 04900719Z0193 à Angers pour 25 556 m² de logement et locaux, rue Rene-Rouchy
Territoire
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 28 février 2020
Dossier PC n° 04900719Z0193
Demandeur
OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 04900719Z0193, délivré le 28 février 2020 à Angers (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), porte sur un projet situé rue Rene-Rouchy. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 76 appartements, avec des locaux principalement à destination de bureaux. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Sur un terrain de 8 346 m², le programme représente 4 125 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 54 m² par logement. Les locaux représentent 21 431 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 30/06/2025. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 28/02/2020.
Ce permis de construire vise la parcelle B 248, B 255, BO 216. Le catalogue recense 2 307 permis de construire et déclarations préalables à Angers, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 30/06/2025. Le chantier a duré 5 ans 4 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
28 février 2020
Ouverture de chantier (DOC)
28/02/2020
Achèvement (DAACT)
30/06/2025
Délai autorisation - chantier
moins d'un jour
Durée du chantier
5 ans 4 mois
Délai total
5 ans 4 mois
Localisation du projet à Angers
Localisation à l’échelle de la voie
Position approximativeLe point est approximatif et ne représente pas précisément l’emprise du terrain.
Motif : références cadastrales non retrouvées.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Angers Code postal 49100 Identifiant INSEE 49007
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. Le terrain déclaré couvre 8 346 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 76 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 4 125 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 76 logements, soit un ratio de 54 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 21 431 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 15 447 m² de bureaux et 5 984 m² de commerce et activités de service.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 125 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 125 m² | 4 125 m² |
| Locaux | 0 m² | 21 431 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 21 431 m² | 21 431 m² |
| Total | 0 m² | 25 556 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 25 556 m² | 25 556 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 5 984 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 984 m² | 5 984 m² |
| Autres activités | 0 m² | 15 447 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 15 447 m² | 15 447 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 15 447 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 15 447 m² | 15 447 m² |
| Total locaux | 0 m² | 21 431 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 21 431 m² | 21 431 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 76 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 45 logements sur 76.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 76 |
| Logements collectifs | 76 |
| Collectifs hors résidence | 76 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 | 12 | 23 | 8 | - | - | 76 |
| 43,4 % | 15,8 % | 30,3 % | 10,5 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS, une SAS basée à Nantes. Ce demandeur a déposé 158 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 61 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 739202166
- SIRET
- 73920216600032
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI - 50-99 salariés
- Année de création
- 1973
- Localisation
- NANTES (44002)
Autres dossiers de OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04900719Z0193 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 49007 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 28 février 2020 |
| Date de dépôt | 30/06/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |