Permis de construire n° 04414324Y1121 à Rezé pour 3 980 m² de logement, 98-10 Rue du Moulin Guibreteau
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 7 octobre 2025
Dossier PC n° 04414324Y1121
Demandeur
SNC LNC ARIES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 04414324Y1121 a été délivré le 7 octobre 2025 à Rezé (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), à l'adresse 98-10 Rue du Moulin Guibreteau. La société de promotion immobilière SNC LNC ARIES est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoit une résidence étudiante neuve de 129 logements collectifs, après démolition des 34 m² existants. La répartition par taille compte 100 des 129 logements en studios (T1). Le financement déclaré en locatif social concerne 42 des 129 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 3 980 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 5 310 m², soit 31 m² par logement.
Au dernier état publié, ce permis de construire est autorisé. Les dates d'ouverture de chantier et d'achèvement ne figurent pas dans les données disponibles.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BZ 82, BZ 90, BZ 312. La voie, rue du Moulin Guibreteau, compte 9 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Ce dossier fait partie des 1 117 permis de construire et déclarations préalables à Rezé référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 7 octobre 2025. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
7 octobre 2025
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Rezé
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rezé Code postal 44400 Identifiant INSEE 44143
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 34 m² existants et construit 3 980 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 5 310 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 129 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 3 980 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 129 logements créés, soit un ratio de 31 m² par logement.
La surface de plancher passe de 34 m² à 3 980 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 980 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 980 m² | 3 980 m² |
| Locaux | 34 m² | 0 m² | 0 m² | 34 m² | 0 m² | -34 m² | 0 m² |
| Total | 34 m² | 3 980 m² | 0 m² | 34 m² | 0 m² | 3 946 m² | 3 980 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 129 logements collectifs. Les 129 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 100 logements sur 129. Le dossier prévoit la démolition de 4 logements existants.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 129 |
| Logements collectifs | 129 |
| En résidence | 129 |
| Logements démolis | 4 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 | 20 | 8 | 1 | - | - | 129 |
| 77,5 % | 15,5 % | 6,2 % | 0,8 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
42 des 129 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 42 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SNC LNC ARIES, basée à Issy-les-Moulineaux. Ce demandeur a déposé 23 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 21 communes, avec une première décision en 2022.
Demandeur
SNC LNC ARIES
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 893232710
- SIRET
- 89323271000010
- Code APE (NAF)
- 41.10B - Promotion immobilière de bureaux
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2021
- Localisation
- ISSY-LES-MOULINEAUX (92441)
Autres dossiers de SNC LNC ARIES
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04414324Y1121 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44143 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 7 octobre 2025 |
| Date de dépôt | 07/10/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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