Permis de construire n° 04410919A0513 à Nantes pour 8 671 m² de logement et locaux, Angle Rue de Madrid et Bou
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 9 septembre 2020
Dossier PC n° 04410919A0513
Demandeur
COGEDIM
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 04410919A0513 a été délivré le 9 septembre 2020 à Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), à l'adresse Angle Rue de Madrid et Bou. La demande émane de COGEDIM.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 85 appartements. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. Sur un terrain de 21 359 m², le programme représente 5 073 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 60 m² par logement. Le dossier déclare aussi 3 598 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 02/03/2026. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 04/12/2020, soit près de 3 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle CP 564. Le catalogue recense 3 666 permis de construire et déclarations préalables à Nantes, dont ce dossier.
Ce dossier prévoit 2 746 m² en sous-destination Hôtels après travaux
Consultez les dossiers avec une surface hôtelière recensés en France, tous statuts confondus.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 02/03/2026. Le chantier a duré 5 ans 2 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
9 septembre 2020
Ouverture de chantier (DOC)
04/12/2020
Achèvement (DAACT)
02/03/2026
Délai autorisation - chantier
près de 3 mois
Durée du chantier
5 ans 2 mois
Délai total
5 ans 5 mois
Localisation du projet à Nantes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Nantes Code postal 44000 Identifiant INSEE 44109
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le dossier déclare 60 chambres d'hébergement. Le bâtiment le plus élevé compte 17 niveaux. Le terrain déclaré couvre 21 359 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 85 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 17 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 5 073 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 85 logements, soit un ratio de 60 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 3 598 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 2 746 m² de commerce et activités de service (dont 2 746 m² d'hôtels) et 852 m² de bureaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 073 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 073 m² | 5 073 m² |
| Locaux | 0 m² | 3 598 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 598 m² | 3 598 m² |
| Total | 0 m² | 8 671 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 8 671 m² | 8 671 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 2 746 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 746 m² | 2 746 m² |
| dont Hôtels | 0 m² | 2 746 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 746 m² | 2 746 m² |
| Autres activités | 0 m² | 852 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 852 m² | 852 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 852 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 852 m² | 852 m² |
| Total locaux | 0 m² | 3 598 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 598 m² | 3 598 m² |
Caractéristiques des locaux
Nombre de chambres déclaré : 60
Typologie des logements
Le programme comprend 85 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 43 logements sur 85.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 85 |
| Logements collectifs | 85 |
| Collectifs hors résidence | 85 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 35 | 31 | 11 | - | - | 85 |
| 9,4 % | 41,2 % | 36,5 % | 12,9 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par COGEDIM, une société par actions simplifiée (SAS) basée à Nantes. Son activité déclarée est les activités des sociétés holding. Ce demandeur a déposé 2 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 2 communes, avec une première décision en 2020.
Demandeur
COGEDIM
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 054500814
- SIRET
- 05450081400063
- Code APE (NAF)
- 64.20Z - Activités des sociétés holding
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 1954
- Localisation
- NANTES (44200)
Autres dossiers de COGEDIM
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04410919A0513 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44109 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 9 septembre 2020 |
| Date de dépôt | 02/03/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |