Permis de construire n° 04410919A0236 à Nantes pour 25 499 m² de logement et locaux, Ilot Boule de Berlin Zac du Pre Gauchet - Euronantes Gare
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 22 octobre 2019
Dossier PC n° 04410919A0236
Demandeur
ALTAREA COGEDIM REGIONS
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 22 octobre 2019 à Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), le permis de construire n° 04410919A0236 porte sur un projet situé Ilot Boule de Berlin Zac du Pre Gauchet - Euronantes Gare. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier ALTAREA COGEDIM REGIONS.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 91 appartements, avec des locaux principalement à destination de bureaux. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 5 800 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 7 641 m², soit 64 m² par logement. Les locaux représentent 19 699 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 31/08/2023. L'ouverture de chantier a été déclarée le 15/05/2020, soit près de 7 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré CP 571. Sur la même voie, boulevard de Berlin, la base recense 6 autres dossiers depuis 2013. Ce dossier fait partie des 3 666 permis de construire et déclarations préalables à Nantes référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 31/08/2023. Le chantier a duré 3 ans 3 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
22 octobre 2019
Ouverture de chantier (DOC)
15/05/2020
Achèvement (DAACT)
31/08/2023
Délai autorisation - chantier
près de 7 mois
Durée du chantier
3 ans 3 mois
Délai total
3 ans 10 mois
Localisation du projet à Nantes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Zac Du Pre Gauchet - Euronantes Gare
Territoires administratifs
- Commune
- Nantes Code postal 44000 Identifiant INSEE 44109
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. L'équipement relève de la culture et des loisirs. Le bâtiment le plus élevé compte 17 niveaux. Le terrain déclaré couvre 7 641 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 91 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 17 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 5 800 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 91 logements, soit un ratio de 64 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 19 699 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 16 219 m² de bureaux et 3 480 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 800 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 800 m² | 5 800 m² |
| Locaux | 0 m² | 19 699 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 19 699 m² | 19 699 m² |
| Total | 0 m² | 25 499 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 25 499 m² | 25 499 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Équipements publics | 0 m² | 3 480 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 480 m² | 3 480 m² |
| Autres activités | 0 m² | 16 219 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 16 219 m² | 16 219 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 16 219 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 16 219 m² | 16 219 m² |
| Total locaux | 0 m² | 19 699 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 19 699 m² | 19 699 m² |
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Culture et loisir
Typologie des logements
Le programme comprend 91 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 91 |
| Logements collectifs | 91 |
| Collectifs hors résidence | 91 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 24 | 44 | 11 | 1 | - | 91 |
| 12,1 % | 26,4 % | 48,4 % | 12,1 % | 1,1 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier ALTAREA COGEDIM REGIONS, une SNC basée à Paris. Ce demandeur a déposé 75 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 33 communes, avec une première décision en 2015.
Demandeur
ALTAREA COGEDIM REGIONS
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 810847905
- SIRET
- 81084790500017
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2015
- Localisation
- PARIS (75008)
Autres dossiers de ALTAREA COGEDIM REGIONS
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04410919A0236 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44109 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 22 octobre 2019 |
| Date de dépôt | 31/08/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, boulevard de Berlin à Nantes (44200)
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