Permis de construire n° 04410915A0164 à Nantes pour 2 662 m² de logement et locaux, 59-61 Rue Chanoine Larose 1-3-5 Route de Vannes
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 5 novembre 2015
Dossier PC n° 04410915A0164
Demandeur
ESPLANADE STE THERESE
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 5 novembre 2015 à Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), le permis de construire n° 04410915A0164 porte sur un projet situé 59-61 Rue Chanoine Larose 1-3-5 Route de Vannes. La société de programme immobilier ESPLANADE STE THERESE est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 46 appartements, après démolition des 925 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour 10 des 46 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente et la location. Le dossier déclare 2 497 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 1 256 m², soit 54 m² par logement. Le dossier déclare aussi 165 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 11/10/2018. L'ouverture de chantier a été déclarée le 09/05/2016, soit un peu plus de 6 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence MX 298, MX 459, MX 461. Sur la même voie, rue Chanoine Larose, la base recense 2 autres dossiers depuis 2015. Le catalogue recense 3 666 permis de construire et déclarations préalables à Nantes, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 11/10/2018. Le chantier a duré 2 ans 5 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
5 novembre 2015
Ouverture de chantier (DOC)
09/05/2016
Achèvement (DAACT)
11/10/2018
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 6 mois
Durée du chantier
2 ans 5 mois
Délai total
2 ans 11 mois
Localisation du projet à Nantes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : 1-3-5 Route De Vannes
Territoires administratifs
- Commune
- Nantes Code postal 44100 Identifiant INSEE 44109
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 925 m² existants et construit 2 662 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 256 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | 46 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 497 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 46 logements, soit un ratio de 54 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 165 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 350 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 925 m² à 2 662 m² après travaux.
colonnes sur affichées
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 350 m² | 2 497 m² | 0 m² | 350 m² | 0 m² | 2 147 m² | 2 497 m² |
| Locaux | 575 m² | 165 m² | 0 m² | 575 m² | 0 m² | -410 m² | 165 m² |
| Total | 925 m² | 2 662 m² | 0 m² | 925 m² | 0 m² | 1 737 m² | 2 662 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
colonnes sur affichées
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 575 m² | 165 m² | 0 m² | 575 m² | 0 m² | -410 m² | 165 m² |
| Total locaux | 575 m² | 165 m² | 0 m² | 575 m² | 0 m² | -410 m² | 165 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 46 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 26 logements sur 46. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 350 m² d'habitation démolis.
colonnes sur affichées
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 46 |
| Logements collectifs | 46 |
| Collectifs hors résidence | 46 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
colonnes sur affichées
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 19 | 15 | 5 | - | - | 46 |
| 15,2 % | 41,3 % | 32,6 % | 10,9 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Dix des 46 logements sont déclarés en locatif social.
colonnes sur affichées
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 10 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier ESPLANADE STE THERESE, une SCCV basée à Rennes.
Demandeur
ESPLANADE STE THERESE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 815287511
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2015
- Localisation
- RENNES (35000)
Références administratives
colonnes sur affichées
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04410915A0164 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44109 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 5 novembre 2015 |
| Date de dépôt | 11/10/2018 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2019 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur la même voie, rue Chanoine Larose à Nantes (44200)
Les 2 autres permis de construire recensés rue Chanoine Larose depuis 2015. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.