Permis de construire n° 04410915A0134 à Nantes pour 4 710 m² de logement et locaux, 4 - 1 Rue des Bourdonnieres 106 - 108 Route de Clisson
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 4 novembre 2015
Dossier PC n° 04410915A0134
Demandeur
LES MERIDIANES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 04410915A0134 a été délivré le 4 novembre 2015 à Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), à l'adresse 4 - 1 Rue des Bourdonnieres 106 - 108 Route de Clisson. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier LES MERIDIANES.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 76 appartements, après démolition des 1 015 m² existants. Les T2 représentent 40 des 76 logements. Le dossier indique un financement en locatif social pour 19 des 76 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente et la location. 4 486 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 3 090 m², soit 59 m² par logement. Le dossier déclare aussi 224 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 12/11/2018. L'ouverture de chantier a été déclarée le 25/05/2016, soit près de 7 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré DI 13, DI 14, DI 15. La voie, rue des Bourdonnieres, compte 2 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2015. Ce dossier fait partie des 3 666 permis de construire et déclarations préalables à Nantes référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 12/11/2018. Le chantier a duré 2 ans 5 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
4 novembre 2015
Ouverture de chantier (DOC)
25/05/2016
Achèvement (DAACT)
12/11/2018
Délai autorisation - chantier
près de 7 mois
Durée du chantier
2 ans 5 mois
Délai total
3 ans
Localisation du projet à Nantes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : 106 - 108 Route De Clisson
Territoires administratifs
- Commune
- Nantes Code postal 44200 Identifiant INSEE 44109
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 015 m² existants et construit 4 710 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 3 090 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 76 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 4 486 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 76 logements, soit un ratio de 59 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 224 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 855 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 1 015 m² à 4 710 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 855 m² | 4 486 m² | 0 m² | 855 m² | 0 m² | 3 631 m² | 4 486 m² |
| Locaux | 160 m² | 224 m² | 0 m² | 160 m² | 0 m² | 64 m² | 224 m² |
| Total | 1 015 m² | 4 710 m² | 0 m² | 1 015 m² | 0 m² | 3 695 m² | 4 710 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 224 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 224 m² | 224 m² |
| Autres activités | 160 m² | 0 m² | 0 m² | 160 m² | 0 m² | -160 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 160 m² | 0 m² | 0 m² | 160 m² | 0 m² | -160 m² | 0 m² |
| Total locaux | 160 m² | 224 m² | 0 m² | 160 m² | 0 m² | 64 m² | 224 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 76 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 40 logements sur 76.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 76 |
| Logements collectifs | 76 |
| Collectifs hors résidence | 76 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 40 | 32 | 3 | - | - | 76 |
| 1,3 % | 52,6 % | 42,1 % | 3,9 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
19 des 76 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 19 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier LES MERIDIANES, une SCCV basée à Pessac.
Demandeur
LES MERIDIANES
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 808368120
- SIRET
- 80836812000016
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2014
- Localisation
- PESSAC (33608)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04410915A0134 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44109 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 4 novembre 2015 |
| Date de dépôt | 12/11/2018 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 06/2019 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
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