Permis de construire n° 0400882200017 à Dax pour 6 281 m² de logement et locaux, 132 avenue Saint Vincent de Pa
Territoire
Landes (40)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 27 décembre 2022
Dossier PC n° 0400882200017
Demandeur
NEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0400882200017 a été délivré le 27 décembre 2022 à Dax (Landes, Nouvelle-Aquitaine), pour un projet situé 132 avenue Saint Vincent de Pa. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière NEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 104 appartements, après démolition des 1 221 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour 45 des 104 logements. Les logements sont destinés à la vente et la location selon la déclaration. Le dossier déclare 5 261 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 5 149 m², soit 51 m² par logement. Les locaux représentent 1 020 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 16/09/2025. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 11/09/2023, soit un peu plus de 8 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AM 102, AM 24, AM 25. La base rapproche un autre dossier de ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, avenue Saint-Vincent-De-Pa, la base recense 2 autres dossiers depuis 2020. Le catalogue recense 727 permis de construire et déclarations préalables à Dax, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 16/09/2025. Le chantier a duré 2 ans, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
27 décembre 2022
Ouverture de chantier (DOC)
11/09/2023
Achèvement (DAACT)
16/09/2025
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 8 mois
Durée du chantier
2 ans
Délai total
2 ans 8 mois
Localisation du projet à Dax
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Dax Code postal 40100 Identifiant INSEE 40088
- Département
- Landes (40)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 221 m² existants et construit 6 281 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 5 149 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 104 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 5 261 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 104 logements, soit un ratio de 51 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 1 020 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 780 m² de commerce et activités de service et 240 m² d'entrepôt.
La surface de plancher passe de 1 221 m² à 6 281 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 261 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 261 m² | 5 261 m² |
| Locaux | 1 221 m² | 1 020 m² | 0 m² | 1 221 m² | 0 m² | -201 m² | 1 020 m² |
| Total | 1 221 m² | 6 281 m² | 0 m² | 1 221 m² | 0 m² | 5 060 m² | 6 281 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 675 m² | 780 m² | 0 m² | 675 m² | 0 m² | 105 m² | 780 m² |
| Autres activités | 546 m² | 240 m² | 0 m² | 546 m² | 0 m² | -306 m² | 240 m² |
| dont Entrepôt | 546 m² | 240 m² | 0 m² | 546 m² | 0 m² | -306 m² | 240 m² |
| Total locaux | 1 221 m² | 1 020 m² | 0 m² | 1 221 m² | 0 m² | -201 m² | 1 020 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 104 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 73 logements sur 104.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 104 |
| Logements collectifs | 104 |
| Collectifs hors résidence | 104 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 | 39 | 14 | 14 | 3 | - | 104 |
| 32,7 % | 37,5 % | 13,5 % | 13,5 % | 2,9 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
45 des 104 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 45 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière NEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE, une SAS basée à Bayonne. Ce demandeur a déposé 63 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 30 communes, avec une première décision en 2017.
Demandeur
NEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 824381768
- SIRET
- 82438176800012
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2016
- Localisation
- BAYONNE (64100)
Autres dossiers de NEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0400882200017 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 40088 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 27 décembre 2022 |
| Date de dépôt | 16/09/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de démolir sur les parcelles AM 102, AM 24, AM 25 à Dax (40100)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Déclarations préalables sur la même voie, avenue Saint-Vincent-De-Pa à Dax (40100)
Les 2 autres déclarations préalables recensés avenue Saint-Vincent-De-Pa depuis 2020. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.