Permis de construire n° 0381791510023 à Gières pour 4 445 m² de logement et locaux, 10 De la Condamine
Territoire
Isère (38)
Auvergne-Rhône-Alpes
Autorisation
Autorisé le 2 février 2016
Dossier PC n° 0381791510023
Demandeur
BLACK CORAL
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 2 février 2016 à Gières (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes), le permis de construire n° 0381791510023 porte sur un projet situé 10 De la Condamine. Le projet est porté par la société de programme immobilier BLACK CORAL.
Ce permis de construire porte sur une résidence étudiante neuve de 162 logements collectifs, après démolition des 581 m² existants. Les studios (T1) représentent 151 des 162 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Sur un terrain de 2 657 m², le programme représente 4 196 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 26 m² par logement. Le dossier déclare aussi 249 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 09/08/2021. L'ouverture de chantier a été déclarée le 02/12/2017, soit 1 an 10 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AH 100. Sur la même voie, De la Condamine, la base recense 4 autres dossiers depuis 2013. Le catalogue recense 248 permis de construire et déclarations préalables à Gières, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 09/08/2021. Le chantier a duré 3 ans 8 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
2 février 2016
Ouverture de chantier (DOC)
02/12/2017
Achèvement (DAACT)
09/08/2021
Délai autorisation - chantier
1 an 10 mois
Durée du chantier
3 ans 8 mois
Délai total
5 ans 6 mois
Localisation du projet à Gières
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Gières Code postal 38610 Identifiant INSEE 38179
- Département
- Isère (38)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 581 m² existants et construit 4 445 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 657 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 162 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 4 196 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 162 logements, soit un ratio de 26 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 249 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 581 m² à 4 445 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 196 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 196 m² | 4 196 m² |
| Locaux | 581 m² | 249 m² | 0 m² | 581 m² | 0 m² | -332 m² | 249 m² |
| Total | 581 m² | 4 445 m² | 0 m² | 581 m² | 0 m² | 3 864 m² | 4 445 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 249 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 249 m² | 249 m² |
| Autres activités | 581 m² | 0 m² | 0 m² | 581 m² | 0 m² | -581 m² | 0 m² |
| dont Bureaux | 258 m² | 0 m² | 0 m² | 258 m² | 0 m² | -258 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 323 m² | 0 m² | 0 m² | 323 m² | 0 m² | -323 m² | 0 m² |
| Total locaux | 581 m² | 249 m² | 0 m² | 581 m² | 0 m² | -332 m² | 249 m² |
Résidence étudiante
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Typologie des logements
Le programme comprend 162 logements collectifs. Les 162 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 151 logements sur 162.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 162 |
| Logements collectifs | 162 |
| En résidence | 162 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 151 | 10 | 1 | - | - | - | 162 |
| 93,2 % | 6,2 % | 0,6 % | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier BLACK CORAL, une SCI basée à Grenoble.
Demandeur
BLACK CORAL
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 819054867
- SIRET
- 81905486700018
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2016
- Localisation
- GRENOBLE (38000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0381791510023 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 38179 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 2 février 2016 |
| Date de dépôt | 09/08/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, De la Condamine à Gières (38610)
Les 4 autres permis de construire et déclarations préalables recensés sur la voie De la Condamine depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.