Permis de construire n° 03726114T0149 à Tours pour 3 821 m² de logement et locaux, 9 avenue de l'Alouette
Territoire
Indre-et-Loire (37)
Centre-Val de Loire
Autorisation
Autorisé le 24 mars 2016
Dossier PC n° 03726114T0149
Demandeur
SCCV CAMPUS PARC - TOURS
Synthèse du dossier et statut administratif
À Tours (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire), le permis de construire n° 03726114T0149 a été délivré le 24 mars 2016, pour un projet situé 9 avenue de l'Alouette. La société de programme immobilier SCCV CAMPUS PARC - TOURS porte le projet.
Ce permis de construire prévoyait une résidence étudiante neuve de 138 logements collectifs, après démolition des 2 139 m² existants. Les studios (T1) représentent 137 des 138 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la location. Le dossier déclare 3 525 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 3 118 m², soit 26 m² par logement. Les locaux représentent 296 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 24/07/2020. L'ouverture de chantier a été déclarée le 02/01/2019, soit 2 ans 9 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré DK 28, DK 72, DK 75. La base compte un autre dossier pour la même voie, avenue de l'Alouette, le premier datant de 2016. Au total, le catalogue compte 1 452 permis de construire et déclarations préalables à Tours, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 24/07/2020. Le chantier a été mené en 1 an 6 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
24 mars 2016
Ouverture de chantier (DOC)
02/01/2019
Achèvement (DAACT)
24/07/2020
Délai autorisation - chantier
2 ans 9 mois
Durée du chantier
1 an 6 mois
Délai total
4 ans 4 mois
Localisation du projet à Tours
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Tours Code postal 37200 Identifiant INSEE 37261
- Département
- Indre-et-Loire (37)
- Région
- Centre-Val de Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 2 139 m² existants et construit 3 821 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 3 118 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 138 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 525 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 138 logements, soit un ratio de 26 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 296 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 2 139 m² à 3 821 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 525 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 525 m² | 3 525 m² |
| Locaux | 2 139 m² | 296 m² | 0 m² | 2 139 m² | 0 m² | -1 843 m² | 296 m² |
| Total | 2 139 m² | 3 821 m² | 0 m² | 2 139 m² | 0 m² | 1 682 m² | 3 821 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 1 981 m² | 296 m² | 0 m² | 1 981 m² | 0 m² | -1 685 m² | 296 m² |
| Autres activités | 158 m² | 0 m² | 0 m² | 158 m² | 0 m² | -158 m² | 0 m² |
| dont Bureaux | 158 m² | 0 m² | 0 m² | 158 m² | 0 m² | -158 m² | 0 m² |
| Total locaux | 2 139 m² | 296 m² | 0 m² | 2 139 m² | 0 m² | -1 843 m² | 296 m² |
Résidence étudiante
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Typologie des logements
Le programme comprend 138 logements collectifs. Les 138 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les 138 logements sont tous des studios (T1) ou des T2.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 138 |
| Logements collectifs | 138 |
| En résidence | 138 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 137 | 1 | - | - | - | - | 138 |
| 99,3 % | 0,7 % | - | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV CAMPUS PARC - TOURS, basée à Abbeville.
Demandeur
SCCV CAMPUS PARC - TOURS
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 828340984
- SIRET
- 82834098400016
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2017
- Localisation
- ABBEVILLE (80100)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03726114T0149 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 37261 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2014 |
| Date d'autorisation | 24 mars 2016 |
| Date de dépôt | 24/07/2020 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, avenue de l'Alouette à Tours (37100)
L’autre dossier recensé avenue de l'Alouette depuis 2016. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.