Permis de construire n° 03432718M0079 à Vendargues pour 8 397 m² de logement, 19 rue du Salaison
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 20 décembre 2018
Dossier PC n° 03432718M0079
Demandeur
SOGEPROM SUD REALISATIONS
Synthèse du dossier et statut administratif
À Vendargues (Hérault, Occitanie), le permis de construire n° 03432718M0079 a été délivré le 20 décembre 2018, pour un projet situé 19 rue du Salaison. La demande émane de la société de promotion immobilière SOGEPROM SUD REALISATIONS.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 156 appartements, après démolition des 1 172 m² existants. Les T2 représentent 98 des 156 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 6 883 m², le programme représente 8 397 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 54 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 28/11/2022. L'ouverture de chantier a été déclarée le 05/05/2020, soit 1 an 4 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AV 9, AV 10, AV 11. La base compte 8 autres dossiers pour la même voie, rue du Salaison, le premier datant de 2014. Au total, le catalogue compte 459 permis de construire et déclarations préalables à Vendargues, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 28/11/2022. Le chantier a duré 2 ans 6 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
20 décembre 2018
Ouverture de chantier (DOC)
05/05/2020
Achèvement (DAACT)
28/11/2022
Délai autorisation - chantier
1 an 4 mois
Durée du chantier
2 ans 6 mois
Délai total
3 ans 11 mois
Localisation du projet à Vendargues
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Vendargues Code postal 34740 Identifiant INSEE 34327
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 172 m² existants et construit 8 397 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 6 883 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | 156 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 8 397 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 156 logements, soit un ratio de 54 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 1 172 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 1 172 m² à 8 397 m² après travaux.
colonnes sur affichées
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 172 m² | 8 397 m² | 0 m² | 1 172 m² | 0 m² | 7 225 m² | 8 397 m² |
| Total | 1 172 m² | 8 397 m² | 0 m² | 1 172 m² | 0 m² | 7 225 m² | 8 397 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 156 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 98 logements sur 156.
colonnes sur affichées
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 156 |
| Logements collectifs | 156 |
| Collectifs hors résidence | 156 |
Typologies des logements créés
colonnes sur affichées
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 98 | 47 | 6 | - | - | 156 |
| 3,2 % | 62,8 % | 30,1 % | 3,8 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
47 des 156 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
colonnes sur affichées
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Accession sociale (hors PTZ) | 47 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SOGEPROM SUD REALISATIONS, une SAS basée à Montpellier. Ce demandeur a déposé 55 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 15 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
SOGEPROM SUD REALISATIONS
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 482966975
- SIRET
- 48296697500013
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2005
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Autres dossiers de SOGEPROM SUD REALISATIONS
Références administratives
colonnes sur affichées
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03432718M0079 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34327 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 20 décembre 2018 |
| Date de dépôt | 28/11/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue du Salaison à Vendargues (34740)
Les 6 plus récents des 8 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue du Salaison depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.