Permis de construire n° 03417218V0185 à Montpellier pour 847 m² de logement, 922 avenue Justice de Castelnau
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 8 novembre 2018
Dossier PC n° 03417218V0185
Demandeur
AVENUE JUSTICE DE CASTELNAU MONTPELLIER
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03417218V0185 a été délivré le 8 novembre 2018 à Montpellier (Hérault, Occitanie), pour un projet situé 922 avenue Justice de Castelnau. La demande émane de la société de programme immobilier AVENUE JUSTICE DE CASTELNAU MONTPELLIER.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 18 appartements, après démolition des 275 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le programme représente 847 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 47 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 29/04/2022. L'ouverture de chantier a été déclarée le 22/10/2019, soit un peu plus de 11 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BO 39. Sur la même voie, avenue Justice de Castelnau, la base recense 7 autres dossiers depuis 2013. Au total, le catalogue compte 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 29/04/2022. Le chantier a duré 2 ans 6 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
8 novembre 2018
Ouverture de chantier (DOC)
22/10/2019
Achèvement (DAACT)
29/04/2022
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 11 mois
Durée du chantier
2 ans 6 mois
Délai total
3 ans 5 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 275 m² existants et construit 847 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | 18 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 847 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 18 logements, soit un ratio de 47 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 275 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 275 m² à 847 m² après travaux.
colonnes sur affichées
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 275 m² | 847 m² | 0 m² | 275 m² | 0 m² | 572 m² | 847 m² |
| Total | 275 m² | 847 m² | 0 m² | 275 m² | 0 m² | 572 m² | 847 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 18 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 12 logements sur 18.
colonnes sur affichées
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 18 |
| Logements collectifs | 18 |
| Collectifs hors résidence | 18 |
Typologies des logements créés
colonnes sur affichées
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 5 | 6 | - | - | - | 18 |
| 38,9 % | 27,8 % | 33,3 % | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier AVENUE JUSTICE DE CASTELNAU MONTPELLIER, une SCCV basée à Montpellier Cedex 02.
Demandeur
AVENUE JUSTICE DE CASTELNAU MONTPELLIER
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 847953544
- SIRET
- 84795354400016
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2019
- Localisation
- MONTPELLIER CEDEX 02 (34965)
Références administratives
colonnes sur affichées
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417218V0185 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 8 novembre 2018 |
| Date de dépôt | 29/04/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, avenue Justice de Castelnau à Montpellier (34080)
Les 6 plus récents des 7 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés avenue Justice de Castelnau depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.