Permis de construire n° 03417217V0124 à Montpellier pour 13 251 m² de logement et locaux, 25 35 45 85 rue Francoi
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 13 mars 2018
Dossier PC n° 03417217V0124
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 13 mars 2018 à Montpellier (Hérault, Occitanie), le permis de construire n° 03417217V0124 porte sur un projet situé 25 35 45 85 rue Francoi.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 135 appartements. Le dossier indique un financement en locatif social pour 32 des 135 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le programme représente 9 385 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 70 m² par logement. Les locaux représentent 3 866 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 06/12/2021. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 15/03/2019, soit 1 an après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence EV 458, EV 529, EV 530. La base rapproche 5 autres dossiers de ces mêmes références cadastrales. Le catalogue recense 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 06/12/2021. Le chantier a duré 2 ans 8 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
13 mars 2018
Ouverture de chantier (DOC)
15/03/2019
Achèvement (DAACT)
06/12/2021
Délai autorisation - chantier
1 an
Durée du chantier
2 ans 8 mois
Délai total
3 ans 8 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 9 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 135 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 9 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 9 385 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 135 logements, soit un ratio de 70 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 3 866 m² de construction neuve.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 9 385 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 9 385 m² | 9 385 m² |
| Locaux | 0 m² | 3 866 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 866 m² | 3 866 m² |
| Total | 0 m² | 13 251 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 13 251 m² | 13 251 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 3 866 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 866 m² | 3 866 m² |
| Total locaux | 0 m² | 3 866 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 866 m² | 3 866 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 135 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 135 |
| Logements collectifs | 135 |
| Collectifs hors résidence | 135 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 44 | 54 | 20 | 1 | - | 135 |
| 11,9 % | 32,6 % | 40,0 % | 14,8 % | 0,7 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
32 des 135 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 32 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417217V0124 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 13 mars 2018 |
| Date de dépôt | 06/12/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire et permis de démolir sur les parcelles EV 458, EV 529, EV 530 à Montpellier (34080)
Les 5 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.