Permis de construire n° 03417216V0233 à Montpellier pour 1 689 m² de logement, 57 B Rue Buffon
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 9 mai 2017
Dossier PC n° 03417216V0233
Demandeur
LE VALJOLY
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03417216V0233 a été délivré le 9 mai 2017 à Montpellier (Hérault, Occitanie), à l'adresse 57 B Rue Buffon. Le projet est porté par la société de programme immobilier LE VALJOLY.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 33 appartements, après démolition des 225 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 6 des 33 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le programme représente 1 689 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 51 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 28/12/2021. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 03/09/2020, soit 3 ans 3 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence KP 73, KP 74. La base compte 2 autres dossiers pour la même voie, rue Buffon, le premier datant de 2015. Au total, le catalogue compte 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 28/12/2021. Le chantier a été mené en 1 an 3 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
9 mai 2017
Ouverture de chantier (DOC)
03/09/2020
Achèvement (DAACT)
28/12/2021
Délai autorisation - chantier
3 ans 3 mois
Durée du chantier
1 an 3 mois
Délai total
4 ans 7 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 225 m² existants et construit 1 689 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 33 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 689 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 33 logements, soit un ratio de 51 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 225 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 225 m² à 1 689 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 225 m² | 1 689 m² | 0 m² | 225 m² | 0 m² | 1 464 m² | 1 689 m² |
| Total | 225 m² | 1 689 m² | 0 m² | 225 m² | 0 m² | 1 464 m² | 1 689 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 33 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 21 logements sur 33.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 33 |
| Logements collectifs | 33 |
| Collectifs hors résidence | 33 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | 6 | 11 | 1 | - | - | 33 |
| 45,5 % | 18,2 % | 33,3 % | 3,0 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Six des 33 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 6 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier LE VALJOLY, une SCCV basée à Montpellier.
Demandeur
LE VALJOLY
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 814332151
- SIRET
- 81433215100012
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2015
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417216V0233 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 9 mai 2017 |
| Date de dépôt | 28/12/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire sur la même voie, rue Buffon à Montpellier (34080)
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