Permis de construire n° 03417212V0120 à Montpellier pour 15 075 m² de logement et locaux, rue de Centrayrargues
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 4 juin 2013
Dossier PC n° 03417212V0120
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03417212V0120, délivré le 4 juin 2013 à Montpellier (Hérault, Occitanie), porte sur un projet situé rue de Centrayrargues.
Ce permis de construire porte sur une résidence pour personnes âgées neuve de 239 logements collectifs. Dans ce programme, 39 des 239 logements figurent en financement locatif social. L'utilisation déclarée pour les logements est la location. 14 224 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, soit 60 m² par logement. Les locaux représentent 851 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 26/04/2016. L'ouverture de chantier a été déclarée le 12/01/2015, soit 1 an 7 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle DR 565. Sur la même voie, rue de Centrayrargues, la base recense 5 autres dossiers depuis 2013. Au total, le catalogue compte 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 26/04/2016. Le chantier a été mené en 1 an 3 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
4 juin 2013
Ouverture de chantier (DOC)
12/01/2015
Achèvement (DAACT)
26/04/2016
Délai autorisation - chantier
1 an 7 mois
Durée du chantier
1 an 3 mois
Délai total
2 ans 10 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34070 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | 239 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence pour personnes âgées |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 14 224 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 239 logements, soit un ratio de 60 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 851 m² de construction neuve.
colonnes sur affichées
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 14 224 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 14 224 m² | 14 224 m² |
| Locaux | 0 m² | 851 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 851 m² | 851 m² |
| Total | 0 m² | 15 075 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 15 075 m² | 15 075 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
colonnes sur affichées
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 851 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 851 m² | 851 m² |
| Total locaux | 0 m² | 851 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 851 m² | 851 m² |
Résidence pour personnes âgées
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Typologie des logements
Le programme comprend 239 logements collectifs. Les 239 logements créés relèvent d'une résidence pour personnes âgées. Les T1 et T2 sont majoritaires : 134 logements sur 239.
colonnes sur affichées
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 239 |
| Logements collectifs | 239 |
| En résidence | 239 |
Typologies des logements créés
colonnes sur affichées
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 118 | 94 | 10 | 1 | - | 239 |
| 6,7 % | 49,4 % | 39,3 % | 4,2 % | 0,4 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
39 des 239 logements sont déclarés en locatif social.
colonnes sur affichées
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 39 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- MONTPELLIER (34960)
Références administratives
colonnes sur affichées
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417212V0120 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2012 |
| Date d'autorisation | 4 juin 2013 |
| Date de dépôt | 26/04/2016 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2016 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue de Centrayrargues à Montpellier (34080)
Les 5 autres permis de construire et déclarations préalables recensés rue de Centrayrargues depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.