Permis de construire n° 03403219T0150 à Béziers pour 1 970 m² de logement et locaux, 17 boulevard Duguesclin
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 31 octobre 2019
Dossier PC n° 03403219T0150
Demandeur
LE 17
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03403219T0150 a été délivré le 31 octobre 2019 à Béziers (Hérault, Occitanie), pour un projet situé 17 boulevard Duguesclin. La société de programme immobilier LE 17 est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 30 appartements, après démolition des 2 339 m² existants. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. Le dossier déclare 1 854 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 1 227 m², soit 62 m² par logement. Le dossier déclare aussi 116 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 19/04/2024. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 03/05/2021, soit 1 an 6 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle OY 344. Sur la même voie, boulevard Duguesclin, la base recense 4 autres dossiers depuis 2017. Ce dossier fait partie des 2 268 permis de construire et déclarations préalables à Béziers référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 19/04/2024. Le chantier a duré 2 ans 11 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
31 octobre 2019
Ouverture de chantier (DOC)
03/05/2021
Achèvement (DAACT)
19/04/2024
Délai autorisation - chantier
1 an 6 mois
Durée du chantier
2 ans 11 mois
Délai total
4 ans 5 mois
Localisation du projet à Béziers
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Béziers Code postal 34500 Identifiant INSEE 34032
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 2 339 m² existants et construit 1 970 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 227 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 30 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 854 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 30 logements, soit un ratio de 62 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 116 m² de construction neuve.
La surface de plancher diminue de 2 339 m² à 1 970 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 854 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 854 m² | 1 854 m² |
| Locaux | 2 339 m² | 116 m² | 0 m² | 2 339 m² | 0 m² | -2 223 m² | 116 m² |
| Total | 2 339 m² | 1 970 m² | 0 m² | 2 339 m² | 0 m² | -369 m² | 1 970 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Équipements publics | 2 339 m² | 0 m² | 0 m² | 2 339 m² | 0 m² | -2 339 m² | 0 m² |
| Autres activités | 0 m² | 116 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 116 m² | 116 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 116 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 116 m² | 116 m² |
| Total locaux | 2 339 m² | 116 m² | 0 m² | 2 339 m² | 0 m² | -2 223 m² | 116 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 30 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 18 logements sur 30.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 30 |
| Logements collectifs | 30 |
| Collectifs hors résidence | 30 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 14 | 8 | 4 | - | - | 30 |
| 13,3 % | 46,7 % | 26,7 % | 13,3 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier LE 17, une SCCV basée à Béziers.
Demandeur
LE 17
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 477791149
- SIRET
- 47779114900024
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2004
- Localisation
- BÉZIERS (34500)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03403219T0150 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34032 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 31 octobre 2019 |
| Date de dépôt | 19/04/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, boulevard Duguesclin à Béziers (34500)
Les 4 autres permis de construire et déclarations préalables recensés boulevard Duguesclin depuis 2017. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.